某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

admin2011-05-31 58

问题某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。
若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

选项 A、本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响
B、本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减
C、若估价对象变更用途未获批准,则估价结果不能成立,需另行评估
D、若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是：()。

按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括：()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

下列哪一项不属于第一次工业革命时期的科学发现和成就?()

简述工资集体协商的内容。

在我国，为人民服务作为一种多层次、多形式的道德规范是【】

A．髋关节屈曲，内收，内旋，短缩畸形B．髋关节屈曲，外展，外旋畸形C．髋关节屈曲，外旋45°畸形D．髋关节屈曲，内收，外旋，短缩畸形E．髋关节屈曲，外旋90°畸形股骨粗隆间骨折的髋关节畸形是

甲基汞进入机体后的靶器官是()。

乳痈初起，证属肝气不舒，胃热壅滞。内治应首选

Excel中，创建公式的方式包括()。

下列应通过“资产减值损失”科目核算的有()。

有一个整数，用它分别去除157、234和324，得到的三个余数之和是100。求这个整数。

某房地产的法定用途为工业用途,现状为商业用途,拟对该房地产进行估价。 若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是( )。

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房地产估价师

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是：()。

按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括：()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

下列哪一项不属于第一次工业革命时期的科学发现和成就?()

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乳痈初起，证属肝气不舒，胃热壅滞。内治应首选

Excel中，创建公式的方式包括()。

下列应通过“资产减值损失”科目核算的有()。

有一个整数，用它分别去除157、234和324，得到的三个余数之和是100。求这个整数。

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