某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：房

admin2013-05-08 102

问题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：
房屋的成新率。

选项

答案房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100％=40％装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100％=30％设备部位造价占房屋重置成本的百分比＝60/200×100％=30％房屋成新率=1－(40％×18．75％+30％×25％+30％×66．67％)=65％

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

坚持统计行政处罚公正、公开原则，关键在于要求执法者()。

民间统计调查也属于官方统计调查的一部分。()

利用虚假统计资料骗取荣誉称号、物质利益或者职务晋升的主体是指制作虚假统计资料的主体，并不包括要求他人制作虚假统计资料骗取荣誉称号、物质利益和职务晋升的主体。()

审查现金收付业务是否真实，合法，重点是检查原始凭证,尤其是现金支付的原始凭证。()

绩效审计主要是指对大型项目,如大型投资项目，公共事业项目，高科技项目的经济性，效率性和效果性进行的综合审计和评价。()

属于胶体溶液型药物剂型的是

生产新药或者已有国家标准的药品，须经国家药品监督管理部门批准，取得()。

现有甲、乙、丙、丁四种方案，其功能评价系数分别为0.24、0.18、0.22、0.36；其成本指数分别为0.288、0.126、0.164、0.422。则最优的方案为(　　)。

信贷资产证券化，是银行将已经存在的信贷资产集中起来并分档，对应不同档(信用等级)的资产向市场上的投资者发行不同收益率的证券，从而使信贷资产在原持有者资产负债表上消失。()

在政府采购招标过程中，如果出现了影响采购公正的违法、违规行为，应予废标。()

非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过()。

湖笔、徽墨、宣纸、端砚分别产于()。

Thelargestearthquake(magnitude里氏9.5)ofthe20thcenturyhappenedonMay22,1960offthecoastofSouthCentralChile.

我国刑法分则将所有犯罪分为十大类，依据的是犯罪的()

资产评估实务（二）

资产评估师

坚持统计行政处罚公正、公开原则，关键在于要求执法者()。

民间统计调查也属于官方统计调查的一部分。()

利用虚假统计资料骗取荣誉称号、物质利益或者职务晋升的主体是指制作虚假统计资料的主体，并不包括要求他人制作虚假统计资料骗取荣誉称号、物质利益和职务晋升的主体。()

审查现金收付业务是否真实，合法，重点是检查原始凭证,尤其是现金支付的原始凭证。()

绩效审计主要是指对大型项目,如大型投资项目，公共事业项目，高科技项目的经济性，效率性和效果性进行的综合审计和评价。()

属于胶体溶液型药物剂型的是

生产新药或者已有国家标准的药品，须经国家药品监督管理部门批准，取得()。

现有甲、乙、丙、丁四种方案，其功能评价系数分别为0.24、0.18、0.22、0.36；其成本指数分别为0.288、0.126、0.164、0.422。则最优的方案为( )。

信贷资产证券化，是银行将已经存在的信贷资产集中起来并分档，对应不同档(信用等级)的资产向市场上的投资者发行不同收益率的证券，从而使信贷资产在原持有者资产负债表上消失。()

在政府采购招标过程中，如果出现了影响采购公正的违法、违规行为，应予废标。()

非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过()。

湖笔、徽墨、宣纸、端砚分别产于()。

Thelargestearthquake(magnitude里氏9.5)ofthe20thcenturyhappenedonMay22,1960offthecoastofSouthCentralChile.

我国刑法分则将所有犯罪分为十大类，依据的是犯罪的()

现有甲、乙、丙、丁四种方案，其功能评价系数分别为0.24、0.18、0.22、0.36；其成本指数分别为0.288、0.126、0.164、0.422。则最优的方案为(　　)。