关于抵押合同的效力与抵押权的取得，下列说法错误的有( )。

admin2019-09-18 71

问题关于抵押合同的效力与抵押权的取得，下列说法错误的有( )。

选项 A、甲为向乙借款，将其宅基地使用权抵押给乙，则抵押合同虽有效，但是乙未取得抵押权
B、甲为向乙借款，将其房屋抵押给乙，办理了抵押登记，此后该房屋被法院查封，则抵押合同虽有效，但是乙未取得抵押权
C、甲为向乙借款，将其房屋抵押给乙，办理了抵押登记，双方约定：“若甲届期不能履行，房屋即归乙所有”，则抵押合同虽无效，但是乙已取得抵押权
D、甲将其轿车出租给丙之后，为向乙借款，将该车抵押给乙，未办理抵押登记，则抵押合同虽有效。但是乙未取得抵押权

答案A,B,C,D

解析下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。如果当事人约定以上述受限财产作为抵押财产，那么当事人所签订之抵押合同无效，抵押权也不能设立。A选项即是上述第二种情形，依据上述规则，抵押合同无效，抵押权也不能设立，因而，A选项错误；B选项颇似上述第五种情形，但是并不相同，上述第五种情形是先查封后抵押，B选项是先抵押后查封，并不影响抵押合同的效力与抵押权的设立，因而，B选项错误。所谓流押条款，是指在债务履行期限届满前，抵押人与抵押权人约定，在债务人到期不履行债务时，抵押财产直接归抵押权人所有。依《物权法》相关规定，流押条款当属无效，抵押权不能依据流押条款实现，亦即抵押财产不能直接归抵押权人所有，但是抵押合同仍然有效。C选项属于流押条款，但是依据上述规则，流押条款无效，但是流押条款并不代表抵押合同，流押条款只是抵押合同组成部分，因而，C选项错误。先出租后抵押，此时，抵押权的实现不受影响，但是抵押财产的承租人可以主张“买卖不破租赁”对抗抵押财产的新所有权人，亦即抵押权人可以正常拍卖、变卖抵押财产并就所得价款优先受偿．但是即便抵押财产的所有权人因此发生变化，抵押财产的承租人仍然可以在原先约定的租期内承租该抵押财产。D选项即是先出租后抵押，依据上述规则，此举并不影响抵押合同的效力与抵押权的设立，只是在实现抵押权时涉及“买卖不破租赁”，因而，D选项错误。

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关于抵押合同的效力与抵押权的取得，下列说法错误的有( )。

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可撤销民事行为，在当事人行使撤销权后，()。

买卖合同和赠与合同一样都属于

在下列合同关系中，当债务人不履行债务时，债权人没有留置权的是()。

以下行为属于无效民事行为的是(　)。

以下关于死亡宣告被撤销的法律后果的表述中正确的是()。

关于绝对法律关系和相对法律关系的说法下列正确的是()

在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记属于

《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：……”民法理论称此种权利为()。

服务合同管理的主要功能不包括()

多数肾小球肾炎属于：

A．吴茱萸、蛇床子B．车前子、地肤子C．山豆根、制川乌D．马钱子、天仙子E．枇杷叶、侧柏叶根据《中国药典》对有毒中药的分类“有毒”中药是()。

下列关于货币市场、资本市场和金融市场关系的表述，不正确的是()。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，下列选项中，属于按营业税“文化体育业”税目征税的有()。

你单位新进一个负责文件收发的新同事，而你工作很忙，你会怎么帮助他?

下列哪些属于我国法的效力终止的情况?()

下列不属于计算机特点的是()。

A、IthasthestrongesteconomyinAfrica.B、ItisthemostfamouscountryinAfrica.C、IthasthemoststabledemocracyinAfric

关于抵押合同的效力与抵押权的取得，下列说法错误的有( )。

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可撤销民事行为，在当事人行使撤销权后，()。

买卖合同和赠与合同一样都属于

在下列合同关系中，当债务人不履行债务时，债权人没有留置权的是()。

以下行为属于无效民事行为的是( )。

以下关于死亡宣告被撤销的法律后果的表述中正确的是()。

关于绝对法律关系和相对法律关系的说法下列正确的是()

在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记属于

《合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：……”民法理论称此种权利为()。

服务合同管理的主要功能不包括()

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A．吴茱萸、蛇床子B．车前子、地肤子C．山豆根、制川乌D．马钱子、天仙子E．枇杷叶、侧柏叶根据《中国药典》对有毒中药的分类“有毒”中药是()。

下列关于货币市场、资本市场和金融市场关系的表述，不正确的是()。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，下列选项中，属于按营业税“文化体育业”税目征税的有()。

你单位新进一个负责文件收发的新同事，而你工作很忙，你会怎么帮助他?

下列哪些属于我国法的效力终止的情况?()

下列不属于计算机特点的是()。

A、IthasthestrongesteconomyinAfrica.B、ItisthemostfamouscountryinAfrica.C、IthasthemoststabledemocracyinAfric

以下行为属于无效民事行为的是(　)。