波斯电视台正在举办“超级女生”全国大赛，韩昭、赵敏、周若均为参赛选手。请根据题设回答下列问题：赵敏到上海参加华东地区赛事，并租赁了陈谅的房屋。请问：(1)若赵敏只租赁一个月，并未订立书面租赁合同，该租赁合同是否有效?若租赁1年，而未订立书面合同，该租

admin2009-05-20 63

问题波斯电视台正在举办“超级女生”全国大赛，韩昭、赵敏、周若均为参赛选手。请根据题设回答下列问题：
赵敏到上海参加华东地区赛事，并租赁了陈谅的房屋。
请问：(1)若赵敏只租赁一个月，并未订立书面租赁合同，该租赁合同是否有效?若租赁1年，而未订立书面合同，该租赁合同是否有效?为什么?
(2)若赵敏延付租金，则陈谅请求赵敏交付租金的时效期间为多长?
(3)若租赁期间，陈谅将房屋出卖，赵敏又不主张购买，则租赁合同效力如何?

选项

答案(1)租赁合同均有效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)1年。 (3)租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

解析

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