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某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，某测绘单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。 已有的测绘资料：城市高精度GPS平面控制网
某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，某测绘单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。 已有的测绘资料：城市高精度GPS平面控制网
admin
2015-07-13
70
问题
某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，某测绘单位承接了有关的变更地籍测量和房产测量任务。
已有的测绘资料：城市高精度GPS平面控制网及CORS服务系统，高程控制网及似大地水准面模型。
执行的相关标准有：①《地籍调查规程》(TD 1001-2012)；②《房产测量规范 第一单元：房产测量规定》(GB／F 17986．1-2000)；③《城市测量规范》(CJJ／T8-2011)。
测绘单位现有测量仪器设备：GPS接收机、全站仪、手持测距仪、自动安平水准仪等。
变更地籍测量进行了权属调查、界址点测量、地籍图测量等工作。其中，地籍图测量采集了地籍要素和地形要素。等内容；界址点采用全野外测量方法，现场可直接进行角度观测和距离测量。
房产测量实测了新建办公楼的有关数据，包括各层的外墙尺寸、一层大厅的尺寸、二层大厅挑空尺寸和三层阳台的外倒尺寸，所有尺寸不考虑墙厚，详见图(单位：m)。
根据图中所给尺寸计算办公楼的建筑面积。(列出计算过程，结果取位至0．01m
2
)
选项
答案
房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、室外楼梯等，且具有上盖，结构牢固，层高在2．2m以上(包含2．2m)的永久性建筑物。未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 设各层建筑面积分别为S
i
则有： S
1
=70×30=2100(m
2
) S
2
=70×30-20×20=1700(m
2
) S
3
=70×30+(0．8×70)÷2=2128(m
2
) 该办公楼的建筑面积S=S
1
+S
2
+S
3
=5928．00(m
2
)
解析
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