2. 工程
  3. 背景材料： 某酒店进行装修改造，采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为500万元，合同约定：实际完成工程量超过估计工程量20％以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90％。合同约定客房地面铺地毯工程量为35

背景材料： 某酒店进行装修改造，采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为500万元，合同约定：实际完成工程量超过估计工程量20％以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90％。合同约定客房地面铺地毯工程量为35

admin2016-05-06  35
问题 背景材料：
    某酒店进行装修改造，采用工程量清单计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为3个月，合同总价为500万元，合同约定：实际完成工程量超过估计工程量20％以上时调整单价，调整后的综合单价为原综合单价的90％。合同约定客房地面铺地毯工程量为3500 m2，单价为150元／m2；墙面贴壁纸工程量为7000 m2，单价为90元／m2。施工过程中发生以下事件：
    事件一：装修进行3个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面的装修标准与客房装修标准相同，工程量为950 m2；走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2000 m2，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为15元／m2。
    事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料3天，造成窝工30个工日，每工日工资30元。
问题：
工程量变更后，应如何确定施工合同中的综合单价?
选项
答案合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有规定外，应按照下列办法确定： (1)工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 (2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后的剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。
解析
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