某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收

admin2010-01-28 97

问题某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。
问题：
试述房产测绘成果资料检查验收项目及内容。

选项

答案试述房产测绘成果资料检查验收项目及内容。检查、验收项目及内容如下。 1)控制测量 (1)控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求。 (2)各种观测记录和计算是否正确。 (3)各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求。 (4)起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求。 2)房产调查 (1)房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确。 (2)调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线、房屋权界线、房屋四面墙体归属及有关说明、符号和房产图上是否一致。 3)房产要素测量 (1)房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确。 (2)各项限差和成果精度是否符合要求。 (3)测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理。 4)房产图绘制 (1)房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图廓整饰等是否符合要求。 (2)房地产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求。 (3)对有关地形要素的取舍是否合理。 (4)图面精度和图边处理是否符合要求。 5)面积测算 (1)房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求。 (2)用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求。 (3)共有与共用面积的测定和分摊计算是否合理。 6)变更与修测成果的检查 (1)变更与修测的方法、测量基准、测绘精度等是否符合要求。 (2)变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。

解析

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