基础设施用地估价不适宜采用( )。

admin2011-01-08 71

问题基础设施用地估价不适宜采用( )。

选项 A、收益还原法
B、市场比较法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法　　　　　
E、成本逼近法

答案A,C

解析收益体现的是整体收益，很难将收益分摊到每宗地上，不适宜采用收益还原法估价。市场上基础设施用地等的建(构)筑物交易案例，不适宜采用剩余法估价。

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土地估价案例与报告

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