某商业店铺的购买价格为59.5万元,其中35万元由金融机构提供抵押贷款,余款24.5万元由投资者现金支付,如果该项投资扣除抵押贷款还本付息后的租金收入现金流量为1.96万元,则该项投资的现金回报率为( )。

admin2012-10-09 54

问题某商业店铺的购买价格为59.5万元,其中35万元由金融机构提供抵押贷款,余款24.5万元由投资者现金支付,如果该项投资扣除抵押贷款还本付息后的租金收入现金流量为1.96万元,则该项投资的现金回报率为( )。

选项 A、7%
B、8%
C、9%
D、6%

答案B

解析 1.96/24.5=8%。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yshf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

计息周期是计算利息的单位时间,通常为()。
如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大,这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。()
房地产的供给增加,需求不变,其价格会()。
专家证词属于下列哪种形式的估价报告?()
如果估价报告超过了其有效期还未得到使用,则估价责任期就是估价报告有效期。()
在平均发展速度法公式中t,代表发展速度。()
某旧厂房的土地面积4000m2,建筑面积6000m2。根据其所在地点和周围环境,适宜装修改造成写字楼出租,并可获得政府主管部门批准,但需补交楼面地价为500元/m2的地价款,同时取得50年的土地使用权。预计装修改造期为一年,装修改造费为每1m2建筑面积10
某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()。
运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。()
无论人类社会处于什么阶段,只要当一种物品有用但其数量又不能满足人人随心所欲的需要时,就会出现对该种物品究竟如何分配的问题,古今中外主要有下列几种分配方式:①争夺。如小到个人之间的打架,大到国家之间的战争,物品最后由胜者获得;②计划。如在传统社会主义计划

随机试题

下列选项中，属于Graves病发病相关因素的有
患者，男性，47岁。既往体健。本次因“皮肤黄染伴乏力7天，神志改变3天”入院。查体：神志朦胧，全身皮肤及巩膜黄染，未见肝掌、蜘蛛痣，肝脾肋下未触及。血总胆红素382μmol／L，结合胆红素275μmol／L，ALT582U／L，凝血酶原活动度30％，乙肝表
投资总额在300万美元以上至1000万美元(含1000万美元)的，其注册资本()。
设计概算包括()三级。
议论文写作指导课上，教师讲解论证方法。下列不适合作为论证方法的是()。
在Windows7中，(27)可以让用户方便快捷地查看笔记本电脑的电池用量、调节笔记本电脑的屏幕亮度、打开或关闭无线网卡等。
下列不属于软件工程3个要素的是()。
若要将计算机与局域网连接，至少需要具有的硬件是()。
Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears.
Thispassageismainlyaboutsomesocialandculturalchangesof1970sand1980s.Throughoutthe1970s,Americansputmorevalu

最新回复(0)

某商业店铺的购买价格为59.5万元,其中35万元由金融机构提供抵押贷款,余款24.5万元由投资者现金支付,如果该项投资扣除抵押贷款还本付息后的租金收入现金流量为1.96万元,则该项投资的现金回报率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

计息周期是计算利息的单位时间,通常为()。

如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大,这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。()

房地产的供给增加,需求不变,其价格会()。

专家证词属于下列哪种形式的估价报告?()

如果估价报告超过了其有效期还未得到使用,则估价责任期就是估价报告有效期。()

在平均发展速度法公式中t,代表发展速度。()

某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()。

运用直线趋势法估价,估价对象或类似房地产的历史价格时间序列散点图,应表现出明显的直线趋势。()

下列选项中，属于Graves病发病相关因素的有

投资总额在300万美元以上至1000万美元(含1000万美元)的，其注册资本()。

设计概算包括()三级。

议论文写作指导课上，教师讲解论证方法。下列不适合作为论证方法的是()。

在Windows7中，(27)可以让用户方便快捷地查看笔记本电脑的电池用量、调节笔记本电脑的屏幕亮度、打开或关闭无线网卡等。

下列不属于软件工程3个要素的是()。

若要将计算机与局域网连接，至少需要具有的硬件是()。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears.

Thispassageismainlyaboutsomesocialandculturalchangesof1970sand1980s.Throughoutthe1970s,Americansputmorevalu