甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-08-11 55

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2016年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2016年10月1日正式交房，蒋某2016年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2017年2月装修入住，2019年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由( )办理。

选项 A、商品房预售人
B、房地产销售代理机构
C、房地产开发企业
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案A

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案，两种手续缺一不可。

房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理()，然后交付房屋。

房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为()。

根据民事违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

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根据《企业会计准则——长期股权投资》，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额计入()科目核算。

Languageswillcontinuetodiverse.EvenifEnglishweretobecometheuniversallanguage,itwouldstilltakemanydifferentfo

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吗啡中毒致死的主要原因

下列项目所得免税项目有(　　)。该公民全年应纳税额为(　　)元。

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/a×d工时×D工日×D完好式中q表示()。

早期人类的骸骨清楚地显示他们比现代人更少有牙齿方面的问题。因此，早期人类的饮食很可能与今天的非常不同。以下哪项陈述最能强化上述论证?

(2009年单选30)根据我国现行宪法和法律的规定，我国的兵役制度是()。

(1)Afast-foodrestaurantwithinabout500feetofaschoolmayleadtoatleasta5percentincreaseintheoverweightrateat

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为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案，两种手续缺一不可。

房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

在商品房预售流程中，在商品房竣工后，开发商应办理()，然后交付房屋。

房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为()。

根据民事违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是：()。

根据《企业会计准则——长期股权投资》，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额计入()科目核算。

Languageswillcontinuetodiverse.EvenifEnglishweretobecometheuniversallanguage,itwouldstilltakemanydifferentfo

低钾血症的临床表现是

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下列项目所得免税项目有( )。该公民全年应纳税额为( )元。

北京故宫博物院收藏历代文物91万件，是世界上最大的博物馆之一。()

/a×d工时×D工日×D完好式中q表示()。

早期人类的骸骨清楚地显示他们比现代人更少有牙齿方面的问题。因此，早期人类的饮食很可能与今天的非常不同。以下哪项陈述最能强化上述论证?

(2009年单选30)根据我国现行宪法和法律的规定，我国的兵役制度是()。

(1)Afast-foodrestaurantwithinabout500feetofaschoolmayleadtoatleasta5percentincreaseintheoverweightrateat

下列项目所得免税项目有(　　)。该公民全年应纳税额为(　　)元。