甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?(

admin2013-12-28 59

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙的合同签订在先．甲与丙的合同签订在后。而丙取得了该房屋的所有权。乙对甲享有下列哪些权利?( )

选项 A、可主张合同无效
B、呵主张撤销合同
C、可主张解除合同
D、町主张违约责任

答案C,D

解析本题涉及一房多卖的情况下先签合同买受人的救济途径问题。甲与乙签订合同在先，甲与丙签订合同在后，丙取得了该房屋的所有权的事实表明甲与乙签订合同时，甲不存在欺诈，故甲与乙的买卖合同不存在无效或可撤销之理由。欺诈作为合同无效之理由，必须是损害了国家利益，甲与乙签订合同，不存在损害国家利益的情况，故乙主张合同无效的理由不成立。甲与乙签订合同时，该房并未卖给丙，也未抵押给丁，不存在欺诈，故乙也不能主张撤销该买卖合同。因丙已经取得该房屋所有权，甲构成违约行为，而且该违约行为属于根本违约。故乙可向甲主张合同解除权和违约责任请求权。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

新立农场将其所有的厂房设备抵押给了S市商业银行，以获得50万元的贷款。后来，新立农场与天山乳品公司发生合同纠纷，天山公司向法院起诉，并申请财产保全。则下列表述中不正确的是：

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

对甲公司变更公司章程的行为，下列判断中正确的是：对甲公司董事长刘某代表公司签发的票据的效力，下列判断中正确的是：

甲乙所订合同属何性质的合同?本案中返工费应由谁负担。

巩某诉张某解除收养关系，一审判决解除收养关系，张某不服提起上诉。二审中双方和解，维持收养关系，向法院申请撤诉。关于本案下列哪些表述是错误的?()

按照我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院在审理民事案件过程中，在下列哪些情况下可以缺席判决?()

按照保险利益原则，下列哪些投保行为有效?()

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哪项检验能最准确反映尿浓缩功能

(2015年)国家的基本社会制度是国家制度体系中的重要内容。根据我国宪法规定，关于国家基本社会制度，下列哪一表述是正确的?()

设L是连接点A(1，0)及点B(一1，2)的直线段，则对弧长的曲线积分∫L(y—x)ds等于()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于商业类和公益类国有企业的相关表述中，正确的是()。(2016年)

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