房地产投资是一种长期投资。国外的研究表明,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说,下列说法不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 63

问题房地产投资是一种长期投资。国外的研究表明,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说,下列说法不正确的一项是( )。

选项 A、公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是50年
B、工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年
C、银行物业、商场物业的经济寿命是50年
D、工业货仓的经济寿命是60年,农村建筑的经济寿命是25年

答案A

解析其经济寿命为40年。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yamf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,例如()等。
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为20万元、23万元25万元,从未来第4年至收益期限结束的净收益将稳定在28万元,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
可比实例的档次应与估价对象的档次相当,这里的档次相当主要指在()等方面的齐全、好坏程度应相当。
某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在第10个月末一次付清,年利率7.2%,该房地产的实际价格为()万元。
针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,贷款利率6.2%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,成本利润率8%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。
开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。
有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。
斯密将地租的研究从农地扩充到非农地,认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租,才有转用的可能。()
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。[2006年考题]
收益性物业管理的经营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费包括()。①维修与保养费；②室内装修费；③生活用水和污水排放费；④能源费；⑤康乐设施费；⑥杂项费用，⑦绿地管理费；⑧清洁卫生费

随机试题

关于不可逆抑制剂的叙述，下列哪些是正确的
A．治疗验证系统B．立体定向系统C．治疗计划系统D．准直器系统E．治疗实施系统_______的基本任务是实施立体定向照射
下列对补体的叙述哪一项是正确的
下列关于修复性牙本质的描述，正确的是
具有通络止痛，散结消肿功效的是()。
甲公司与乙公司买卖合同争议由仲裁机构进行了仲裁，仲裁裁决由某区人民法院执行。乙公司派人围攻法院执行人员，造成执行人员一人轻伤一人重伤，对乙公司的行为可以进行何种处理?()
委托加工应税消费品,受托方若没有同类产品销售价格可供参考的,应按组成计税价格计算代收代缴的消费税,其组成计税价格为()。
下面说法错误的是：
Fatehasnotbeenkindtothewesterngreywhale.Itsnumbershavedwindledto130orso,leavingit"criticallyendangered"in
ThereisageneralunderstandingamongthemembersoftheBoardofDirectorsthatchiefattention______totheundertakingthati

最新回复(0)

房地产投资是一种长期投资。国外的研究表明,房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说,下列说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,例如()等。

某宗房地产的收益期限为40年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为20万元、23万元25万元,从未来第4年至收益期限结束的净收益将稳定在28万元,该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

可比实例的档次应与估价对象的档次相当,这里的档次相当主要指在()等方面的齐全、好坏程度应相当。

某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在第10个月末一次付清,年利率7.2%,该房地产的实际价格为()万元。

针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,贷款利率6.2%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,成本利润率8%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

斯密将地租的研究从农地扩充到非农地,认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租,才有转用的可能。()

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。[2006年考题]

收益性物业管理的经营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费包括()。①维修与保养费；②室内装修费；③生活用水和污水排放费；④能源费；⑤康乐设施费；⑥杂项费用，⑦绿地管理费；⑧清洁卫生费

关于不可逆抑制剂的叙述，下列哪些是正确的

A．治疗验证系统B．立体定向系统C．治疗计划系统D．准直器系统E．治疗实施系统_______的基本任务是实施立体定向照射

下列对补体的叙述哪一项是正确的

下列关于修复性牙本质的描述，正确的是

具有通络止痛，散结消肿功效的是()。

甲公司与乙公司买卖合同争议由仲裁机构进行了仲裁，仲裁裁决由某区人民法院执行。乙公司派人围攻法院执行人员，造成执行人员一人轻伤一人重伤，对乙公司的行为可以进行何种处理?()

委托加工应税消费品,受托方若没有同类产品销售价格可供参考的,应按组成计税价格计算代收代缴的消费税,其组成计税价格为()。

下面说法错误的是：

Fatehasnotbeenkindtothewesterngreywhale.Itsnumbershavedwindledto130orso,leavingit"criticallyendangered"in

ThereisageneralunderstandingamongthemembersoftheBoardofDirectorsthatchiefattention______totheundertakingthati