张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应(

admin2022-03-17 55

问题张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m²，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应( )。

选项 A、全部计入
B、计入一半
C、计入四分之一
D、全部不计入

答案A

解析本题考查的是房屋面积知识点(成套房屋建筑面积计算)。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。需要注意的是，阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。题中，阳台全部封闭，因此全部计入面积。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yYIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

银发【2008】214号规定，土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款期限原则上不超过()年。

供地行为主要涉及()等问题。

《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定，对于县级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地。()

商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类（）用地必须以招标拍卖或者挂牌的方式出让。

《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，征地补偿安置必须以()为原则。

指定管辖的一种情况是由于特殊原因,致使有管辖权的土地管理部门不能行使管辖权,这里所说的“特殊原因”主要是指()、()、()、()以及()。

国家工作人员()，人民检察院应予直接立案。

房地产市场环境调研的主要内容包括()。

A．米非司酮诊疗B．MTX治疗C．双侧髂内动脉结扎D．患侧卵巢部分切除E．患侧输卵管切除28岁已婚女性，2年前因输卵管妊娠切除右侧输卵管，继发不孕2年，现停经40天，阴道流血10天，尿HCG(+)，B超提示右侧输卵管妊娠3cm×2cm×2cm，

健康相关行为是指()

男性吸烟者与非吸烟者比较，膀胱癌相对危险度为男性吸烟者中，由于吸烟得膀胱癌的特异危险度为

A．大肠B．小肠C．溶出速度D．药物氧化E．药物的崩解影响药物口服给药吸收的因素有很多，其中：在生理因素中，胃排空速率快，多数药物吸收的主要部位是()。

A．首次注册B．再次注册C．变更注册D．注销注册E．不予注册执业药师注册证有效期满前3个月，应申请办理()

基坑施工时不能用明排水法进行施工的为()。

目前，我国资本市场中的战略投资者，多是追逐持股价差、有较大承受能力的股票持有者，管理型、技术型的战略投资者还很少见。()

如果x→0时，与cosx-1是等价无穷小，则常数a的值为()。

《中华人民共和国教育法》第83条规定：“境外的组织和个人在中国境内办学和合作办学的办法，由国务院规定。”从法律规则的分类角度看，该规定属于()

(1)DavidCameronhassetlimitsonhisplantoacceptthousandsofextrarefugeesfromSyriabyrejectinganyinvolvementinan