某宗房地产的收益期限为40年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变。现预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、24万元、22万元,报酬率为10%。则该宗房地产用未来数据资本化公式法计算的未来每年固定不变的净收益为( )万元。

admin2011-05-31 68

问题某宗房地产的收益期限为40年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变。现预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、24万元、22万元,报酬率为10%。则该宗房地产用未来数据资本化公式法计算的未来每年固定不变的净收益为( )万元。

选项 A、21.93
B、22
C、23
D、20

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yX2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

拆除未到期的临时建筑，对其所有人()。
某房地产权利人，因将所持有的房地产进行抵押贷款，应进行()权属登记。
某房地产开发公司刚成立，在领取营业执照时被告之：在公司开张营业一个月内，无论公司盈亏必须向税务机关进行纳税申报。税收法律、法规及规章是税收制度的主体。税收制度由纳税人和()、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。
某市由于经济、人口、文化的发展，原来的城市总体规划需要重新修订编制，应通过哪些程序和管理内容：城市人民政府和县人民政府在报送城市总体规划前，须经()。
房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发()的区域。
房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以()的罚款。
下列关于合同履行的表述中，正确的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考

随机试题

有关促红素的叙述错误的是
查体最有可能的是为与慢性肾炎鉴别，最有价值的辅助检查是
一吉娃娃，8．5岁，妊娠65天出现分娩预兆，8小时后仍未见胎水、胎儿排出，产道检查，子宫颈开张较好，可触及胎儿前置部位。子宫的缝合方式正确的是
小儿添加菜汤、奶糕、鱼泥的时间为小儿添加菜泥、蛋黄、奶糕、鱼泥、肉末的时间为
建设工程项目总进度目标的控制是______项目管理的任务。
【真题(初级)】为了证实实存于被审计单位的同定资产的所有权，审计人员应重点审查的是()。
北方股份有限公司(以下简称北方公司)为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%；适用的所得税税率为25%；假定不考虑除增值税和所得税以外的其他相关税费。商品销售价格中均不含增值税额；商品销售成本按发生的经济业务逐项结转。销售商品及提供劳务为主营业务。资
民间非营利组织净资产是指民间非营利组织的资产减去负债后的余额，包括盈余公积和未分配利润。()
权益乘数的高低取决于企业的资本结构；资产负债率越高，权益乘数越高，财务风险越大。()
根据《合同法》的有关规定，下列______项描述不符合合同的法律性质。

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

拆除未到期的临时建筑，对其所有人()。

某房地产权利人，因将所持有的房地产进行抵押贷款，应进行()权属登记。

某市由于经济、人口、文化的发展，原来的城市总体规划需要重新修订编制，应通过哪些程序和管理内容：城市人民政府和县人民政府在报送城市总体规划前，须经()。

房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发()的区域。

房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以()的罚款。

下列关于合同履行的表述中，正确的是()。

属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。

有关促红素的叙述错误的是

查体最有可能的是为与慢性肾炎鉴别，最有价值的辅助检查是

一吉娃娃，8．5岁，妊娠65天出现分娩预兆，8小时后仍未见胎水、胎儿排出，产道检查，子宫颈开张较好，可触及胎儿前置部位。子宫的缝合方式正确的是

小儿添加菜汤、奶糕、鱼泥的时间为小儿添加菜泥、蛋黄、奶糕、鱼泥、肉末的时间为

建设工程项目总进度目标的控制是______项目管理的任务。

【真题(初级)】为了证实实存于被审计单位的同定资产的所有权，审计人员应重点审查的是()。

民间非营利组织净资产是指民间非营利组织的资产减去负债后的余额，包括盈余公积和未分配利润。()

权益乘数的高低取决于企业的资本结构；资产负债率越高，权益乘数越高，财务风险越大。()

根据《合同法》的有关规定，下列______项描述不符合合同的法律性质。