某宗房地产的收益期限为40年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变。现预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、24万元、22万元,报酬率为10%。则该宗房地产用未来数据资本化公式法计算的未来每年固定不变的净收益为( )万元。

admin2011-05-31 83

问题某宗房地产的收益期限为40年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变。现预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、24万元、22万元,报酬率为10%。则该宗房地产用未来数据资本化公式法计算的未来每年固定不变的净收益为( )万元。

选项 A、21.93
B、22
C、23
D、20

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yX2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人拆除()，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。
经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，其土地使用税从使用的月份起()。
李某在某市城区有空闲的住房一套。现准备出租，由于对城市房地产租赁政策不够了解，希望您能够帮助解答下述问题。按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。
当申报的成交价格明显低于正常的市场价时，应以()作为缴纳税费的依据。
房地产预售、销售广告，必须载明的事项有()等。
房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以()的罚款。
下列行为中，不属于实际违约的是()。
路线价法求得的价格实际是一种()。经评估，该宗房地产总价值250万元，其中土地价值60万元，土地面积1000m2，建筑面积2500m2，周边类似商业房地产平均单价为900元/m2，现在业主以房地产的最高保险金额向保险公司投保，保险合同上的“保额
若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。

随机试题

Thousandsofyearsago,inthemiddleofanocean,milesfromthenearestisland,anunderseavolcanobrokeout.Thehotliquid
关于自动扶梯的设计要求，错误的是()。
质量管理体系的建立，应在单位内部充分沟通、统一认识的基础上，由单位的()作出决策。
根据《会计法》的规定，授意、指使、强令他人伪造、变造或者隐匿、故意销毁会计资料行为，尚不构成犯罪的，县级以上财政部门对违法行为人的罚款金额最高为()元。
某保险公司总机构设在我国某大城市，除在该大城市设立具有独立经营职能的投资分支机构(该投资分支机构的经营收入、职工工资和资产总额与管理职能部门能分开核算)外，还分别在我国A、B两省省城设有从事保险业务的二级分支机构。该保险公司实行以实际利润额按季预缴分摊企业
教材的编写应依据美术课程总目标和要求，以()和学生身心发展水平为参考。
[2007年]设总体X的概率密度为其中参数0(0＜θ＜1)未知，X1，X2，…，Xn是来自总体X的简单随机样本，是样本均值．是否为θ2的无偏估计量，并说明理由．
1SO　9000系列标准和软件成熟度模型CMM都着眼于质量和过程管理。ISO　9000系列标准的主导思想是：(1)强调质量(19)；(2)使影响产品质量的全部因素始终处于(20)状态；(3)要求证实企业具有持续提供符合要求产品的(21)；(4)强调质量管理
A、 B、 C、 D、 B
循环队列的存储空间为Q(1：200)，初始状态为front=rear=200。经过一系列正常的入队与退队操作后，front=rear=1，则循环队列中的元素个数为

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人拆除()，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，其土地使用税从使用的月份起()。

李某在某市城区有空闲的住房一套。现准备出租，由于对城市房地产租赁政策不够了解，希望您能够帮助解答下述问题。按房屋的使用用途，房屋租赁分为()。

当申报的成交价格明显低于正常的市场价时，应以()作为缴纳税费的依据。

房地产预售、销售广告，必须载明的事项有()等。

房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以()的罚款。

下列行为中，不属于实际违约的是()。

若从中选取3个案例作为可比实例，则下面四组中，第()组可以作为可比实例。在市场法中，土地使用权年限调整属于()调整。

Thousandsofyearsago,inthemiddleofanocean,milesfromthenearestisland,anunderseavolcanobrokeout.Thehotliquid

关于自动扶梯的设计要求，错误的是()。

质量管理体系的建立，应在单位内部充分沟通、统一认识的基础上，由单位的()作出决策。

根据《会计法》的规定，授意、指使、强令他人伪造、变造或者隐匿、故意销毁会计资料行为，尚不构成犯罪的，县级以上财政部门对违法行为人的罚款金额最高为()元。

教材的编写应依据美术课程总目标和要求，以()和学生身心发展水平为参考。

[2007年]设总体X的概率密度为其中参数0(0＜θ＜1)未知，X1，X2，…，Xn是来自总体X的简单随机样本，是样本均值．是否为θ2的无偏估计量，并说明理由．

1SO 9000系列标准和软件成熟度模型CMM都着眼于质量和过程管理。ISO 9000系列标准的主导思想是：(1)强调质量(19)；(2)使影响产品质量的全部因素始终处于(20)状态；(3)要求证实企业具有持续提供符合要求产品的(21)；(4)强调质量管理

A、 B、 C、 D、 B

循环队列的存储空间为Q(1：200)，初始状态为front=rear=200。经过一系列正常的入队与退队操作后，front=rear=1，则循环队列中的元素个数为