当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )[2004年考题]

admin2011-02-04 36

问题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是动态盈利能力的指标。其中，财务净现值如果大于或等于0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。如果财务净现值小于0，则项目不可接受。如果内部收益率大于或等于行业基准收益率或目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的。如内部收益率小于行业基准收益率或目标收益率时，则项目不可以接受。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )[2004年考题]

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房地产估价师

某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为()%。

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若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

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下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

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Youwillhearfiveshortrecordings.Foreachrecording,decidewhatthespeakerisgiving.Writeoneletter(A-H)nextto

WhendidtheproteststartinRussia?

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