某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

admin2020-02-02 47

问题某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。
  方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。
  方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。
  方案三：2019年至2029年，每年年初付款135万元。
  方案四：2020年至2028年，每年年初付款150万元，2029年年初再支付200万元。

已知银行贷款利率为8％，每年复利一次。
要求：
以该房产的现行市价为基础，计算方案一和方案四的内含利率。相关货币时间价值系数表如下：[*]

选项

答案采用插值法推算方案一的内含利率i₁如下：依据资料，有：155×(P／A，i₁，10)=1 000，整理，得：(P／A，i₁，10)=1 000／155=6．451 6 由：(P／A，8％，10)=6．710 1，(P／A，9％，10)=6．417 7，根据“利率差之比=对应的系数差之比”的比例关系，列方程求解利率i₁： [*] 解得：i₁=8．88％采用插值法推算方案四的内含利率i4如下：依据资料，有：150×(P／A，i₁，9)+200×(P／F，i₁，10)=1 000 由：150×(P／A，8％，9)+200×(P／F，8％，10)=150×6．246 9+200×0．463 2=1 056．68(万元)，150×(P／A，9％，9)+200×(P／F，9％，10)=150×5．995 2+200×0．422 4=983．76(万元)．根据“利率差之比=对应的现值之比”的比例关系．列方程求解利率i₄： [*] 解得：i₁=8．78％

解析

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某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三

中级财务管理

中级会计专业技术资格

下列选项中，不属于半固定成本的有()。

赤诚公司2005—2009年各年产品销售收入分别为2000万元、2400万元、2600万元、2800万元和3000万元；各年年末现金余额分别为110万元、130万元、140万元、150万元和160万元。在年度销售收入不高于5000万元的前提下，

经济危机时期，由于企业经营环境恶化、销售下降，企业应当逐步降低债务水平，以减少破产风险。()

已知ABC公司与库存有关的资料如下：(1)年需求量为30000单位(假设每年360、天)。(2)购买价格每单位100元。(3)单位库存持有成本为商品购买单价的3％。(4)每次订货费用是200元。要求：

直接材料预算的主要编制依据是销售预算，如材料单耗和材料采购单价等资料。()

某厂本月实际产量400件，使用工时890小时，实际发生变动制造费用1958元；变动制造费用标准成本为4元／件，即每件产品标准工时为2小时，标准的变动制造费用分配率为2元／小时。要求：计算变动制造费用耗费差异。

可以保持预算的连续性和完整性，并能克服传统定期预算缺点的预算方法是()。

下列各项中，属于企业筹资管理应当遵循的原则有()。

企业为了优化资本结构，合理利用财务杠杆效应而产生的筹资动机属于()。

以下______显示在Word窗口的状态栏中。

临床治疗阴虚证咽喉肿痛的处方是

患儿，男性，4岁，手持木棍奔跑时摔倒致硬腭穿孔，口鼻腔相通。穿孔边缘整齐，位于腭中缝，约1．5cm×0．5cm，无明显组织缺损。应采取的治疗措施是

基础设施特许经营项目(：BOT)融资招标的评标内容和因素有（）。

我国新的鼓励外商投资政策规定，外国企业向我国境内转让技术，可以免征()。

小波通过做游戏的方式来确定周末活动，他随机地往单位圆内投掷一点，若此点到圆心的距离大于，则周末去看电影；若此点到圆心的距离小于，则去打篮球；否则，在家看书，则小波周末不在家看书的概率为______。

汶川地震发生后，许多人伸出援助之手，通过慈善机构帮助灾区人民渡过难关。谈谈你对慈善事业的看法。

有下列程序段：Dims，I，jasintegerForI=1to3Forj=3To1Step—1s=I*jNextjNextI执行完该程序段后，循环执行次数是

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。 方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。 方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。 方案三

中级财务管理

中级会计专业技术资格

下列选项中，不属于半固定成本的有()。

赤诚公司2005—2009年各年产品销售收入分别为2000万元、2400万元、2600万元、2800万元和3000万元；各年年末现金余额分别为110万元、130万元、140万元、150万元和160万元。在年度销售收入不高于5000万元的前提下，

经济危机时期，由于企业经营环境恶化、销售下降，企业应当逐步降低债务水平，以减少破产风险。()

已知ABC公司与库存有关的资料如下：(1)年需求量为30000单位(假设每年360、天)。(2)购买价格每单位100元。(3)单位库存持有成本为商品购买单价的3％。(4)每次订货费用是200元。要求：

直接材料预算的主要编制依据是销售预算，如材料单耗和材料采购单价等资料。()

某厂本月实际产量400件，使用工时890小时，实际发生变动制造费用1958元；变动制造费用标准成本为4元／件，即每件产品标准工时为2小时，标准的变动制造费用分配率为2元／小时。要求：计算变动制造费用耗费差异。

可以保持预算的连续性和完整性，并能克服传统定期预算缺点的预算方法是()。

下列各项中，属于企业筹资管理应当遵循的原则有()。

企业为了优化资本结构，合理利用财务杠杆效应而产生的筹资动机属于()。

以下______显示在Word窗口的状态栏中。

临床治疗阴虚证咽喉肿痛的处方是

患儿，男性，4岁，手持木棍奔跑时摔倒致硬腭穿孔，口鼻腔相通。穿孔边缘整齐，位于腭中缝，约1．5cm×0．5cm，无明显组织缺损。应采取的治疗措施是

基础设施特许经营项目(：BOT)融资招标的评标内容和因素有（）。

我国新的鼓励外商投资政策规定，外国企业向我国境内转让技术，可以免征()。

小波通过做游戏的方式来确定周末活动，他随机地往单位圆内投掷一点，若此点到圆心的距离大于，则周末去看电影；若此点到圆心的距离小于，则去打篮球；否则，在家看书，则小波周末不在家看书的概率为______。

汶川地震发生后，许多人伸出援助之手，通过慈善机构帮助灾区人民渡过难关。谈谈你对慈善事业的看法。

有下列程序段：Dims，I，jasintegerForI=1to3Forj=3To1Step—1s=I*jNextjNextI执行完该程序段后，循环执行次数是

某投资者计划2019年年初购置一处现行市场价格为1 000万元的房产。由于资金不足，房主提出了四种延期付款方案供其选择。方案一：2020年至2029年，每年年初付款155万元。方案二：2024年至2030年，每年年初付款280万元。方案三