甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

admin2009-05-12 52

问题甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

选项 A、乙银行可以要求甲将转让所得提前清偿借款或提存
B、虽然甲的转让行为未经过乙银行同意，但丙可因善意有偿而取得房屋所有权
C、丙取得房屋所有权后，可替乙清偿全部债务，使甲、乙之间的抵押权消灭
D、虽然甲未将买卖事宜通知乙银行，但乙银行仍可行使其对该房屋的抵押权

答案B

解析《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A项中虽然甲处分抵押物的行为未经乙银行同意，但乙银行可以事后追认，主张转让价款提前清偿债务或提存，故A项正确。丙受让房屋时应当查询不动产登记簿，丙不可能成为善意第三人，故B项错误，当选。抵押期间，处分抵押物未经抵押权人乙银行同意，乙银行仍然享有抵押权，除非受让人丙行使涤除权，使自己受让的房屋上的抵押权消灭，所以C、D项说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

根据国家赔偿法的刑事赔偿程序的规定，人民法院赔偿委员会应当受理的案件是：

私营企业老板甲某从税务机关领购增值税专用发票后，将其中的50余张先后卖给他人，后见增值税专用发票有利可图，就伪造了60余张增值税专用发票并卖给他人。甲某的行为不构成以下何罪：

侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件时，经(　　　)批准，即可通知邮电机关将有关的邮件检交扣押。

某市第三小学六年级学生刘某因与同学王某发生口角将对方打伤，被派出所民警王某某(王某之叔)予以1天拘留，则就此事赔偿请求人应为：

某市红桥区王某有一套三居室住房位于中山区，售给金山区李某，在中山区房管部门办理变更登记手续时，因工作人员疏忽错将受让人名字写错，李某遂将中山区房管部门诉至法院，则有管辖权的法院是：

吕某，女，15岁，为某市中学生，是一起抢劫案的目击证人，下列有关公安机关在询问吕某过程中应当遵守的规则包括：

公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或者其他人利益的行为，属于：

β受体阻滞药的临床应用不包括

确定胎龄，主要不考虑的条件是

简述“重罪十条”的由来及其影响。

李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是(　　)。

关于商品流通网络结构的类型，下列说法错误的是()。

企业选定记账本位币应当考虑的因素有()。

管理的核心是()。

战略导向KPI体系的意义体现在包括()

2007年5月2日，吴某到某县郊区旅社住宿，拒不出示身份证件，与旅社工作人员争吵并强行住入该旅社。该郊区派出所以扰乱公共秩序为由，决定对吴某处以300元罚款。下列哪一说法是正确的?（）

WhenItComestoWater,WeareAllMayaNowIt’spossiblethattheimpressiveMayacivilization—withmasteryofmathematics,

甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

根据国家赔偿法的刑事赔偿程序的规定，人民法院赔偿委员会应当受理的案件是：

私营企业老板甲某从税务机关领购增值税专用发票后，将其中的50余张先后卖给他人，后见增值税专用发票有利可图，就伪造了60余张增值税专用发票并卖给他人。甲某的行为不构成以下何罪：

侦查人员认为需要扣押犯罪嫌疑人的邮件时，经( )批准，即可通知邮电机关将有关的邮件检交扣押。

某市第三小学六年级学生刘某因与同学王某发生口角将对方打伤，被派出所民警王某某(王某之叔)予以1天拘留，则就此事赔偿请求人应为：

某市红桥区王某有一套三居室住房位于中山区，售给金山区李某，在中山区房管部门办理变更登记手续时，因工作人员疏忽错将受让人名字写错，李某遂将中山区房管部门诉至法院，则有管辖权的法院是：

吕某，女，15岁，为某市中学生，是一起抢劫案的目击证人，下列有关公安机关在询问吕某过程中应当遵守的规则包括：

公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或者其他人利益的行为，属于：

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李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是( )。

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2007年5月2日，吴某到某县郊区旅社住宿，拒不出示身份证件，与旅社工作人员争吵并强行住入该旅社。该郊区派出所以扰乱公共秩序为由，决定对吴某处以300元罚款。下列哪一说法是正确的?（）

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李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是(　　)。