1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬

admin2018-10-17 42

问题 1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：( )

选项 A、该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁
B、乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C、乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D、乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

答案D

解析本题涉及租赁合同的法定最长期限以及买卖不破租赁的问题。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项A错误。依据《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然，甲、乙之间的租赁关系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之间的租赁合同已经无效。乙无权请求丁继续履行原租赁合同，也无权请求甲承担违约责任。故选项BC均错误，选项D正确。综上，本题答案为D。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/yHwy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

甲被某国有资本控股的有限责任公司聘用，负责查验出场单、验货放行。甲与无业人员乙串通，趁甲一人值班时，由乙开车从货场拉出价值10万元的货物，并销赃平分。对甲、乙的行为定性，下列哪一选项是正确的?()

根据我国刑法规定的对犯罪分子追究刑事责任的有效期限，下列哪些选项是错误的?()

下列哪一行为构成玩忽职守罪?()

李某因多次向张某催讨欠款被张某纠集多人打伤，全身多处骨折，经鉴定构成轻伤。对于张某等人的行为定性，下列哪一选项是正确的?()

甲是工厂的保安，空暇时间喜欢参与赌博。某日，甲赌博时输的钱较多，担心回家会被老婆臭骂，便尾随赌徒乙，抢劫了乙的赌资。因乙认识甲，为防止乙日后报案，甲将乙杀死。对甲的处理，下列哪些选项是错误的?()

关于贪污罪，下列说法正确的是：()

某公司的工作人员张某，见单位档案室里的几包材料上没有标明密级，但根据工作经验其知道这些材料事关国家安全和军队建设，仍提供给境外的某组织。对张某应以下列哪一犯罪论处?()

各级人民代表大会常务委员会有权审查和批准决算、听取预算的执行情况报告。根据《宪法》和《监督法》的规定，下列表述正确的是：(2008年试卷一第93题)

下列哪项因素不能使胆汁酸合成加速

伪造货币罪侵犯的客体是()。

管理职能包括：计划、组织、领导、控制，其中()是管理者的首位职能。

【2013年福建.单选】按照设计图想象自己未来家的样子，这属于()。

年金

在甲、乙离婚案件的审理过程中，甲以怀疑乙有婚外情为由，请求法院向移动通信公司调取乙的通话记录清单作为证据。根据现行宪法，下列说法正确的是

占有的客体不包括()

下列叙述中正确的是______。

虽然这套房子很大，但是它的厨房太旧，而且也没有窗户。我得再找一套。