某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2，总建筑面积为150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积为300

admin2015-08-26 72

问题某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m²，总建筑面积为150000m²，建(构)筑物及堆场总占地面积为30000m²，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0．4元，并以每年6％的速度增长。
【问题】
计算B方案的投资强度和容积率。

选项

答案B方案的投资强度＝项目固定资产总投资÷项目总用地面积＝9000万元÷10万m²＝900元／m²。 B方案的容积率＝总建筑面积÷总用地面积＝150000÷100000＝1．5。

解析

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现代咨询方法与实务

咨询工程师（投资）

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