2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16

admin2009-05-12 58

问题 2004年5月，公民钱某与某房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由钱某先支付房屋总价款80万元的20%即16万元，然后房地产公司将房屋交付钱某使用，在钱某付清全部价款后，房地产公司负责给钱某办理房屋产权登记过户手续。2004年6月，钱某支付第一笔价款16万元后，房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了钱某，钱某搬家入住。2005年6月，钱某支付了第二笔价款4万元，此时房屋价格上涨，钱某所购房屋涨到100万元。下列哪些表述是正确的?

选项 A、房屋产权自房屋交付时起转移给钱某
B、房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益
C、房地产公司已向买受人钱某履行了交付义务
D、钱某有权获得房屋增值部分的收益

答案C,D

解析标的物的交付和所有权的转移并不总是同时发生的，尤其是在分期付款买卖中，交付的时间与标的物所有权的转移时间常常是不一致的。不动产买卖，自办理产权登记手续后才发生所有权转移的效果，故A项错误。而依据《合同法》第163条的规定，标的物交付之后产生的孳息归买受人，房地产公司将房屋钥匙交给钱某，即可认定其完成了交付义务，其全房屋增值部分的收益(20万元孳息)依法应归属于买受人钱某，故B项错误，C、D项正确。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列情形中，哪些不构成医疗事故罪?

2000年3月甲和乙组建诺德雷公司，以高额利润为诱饵，聚众从事传销活动，致使200余人上当受骗，血本无归，二人共获利100余万元。甲、乙构成：

某日用化工厂生产的新星牌洗衣粉，由于质量很好，很受消费者欢迎，但老板林某为了赚更多的钱，指使工人掺杂掺假，生产不合格的产品，共价值18万余元，正欲出厂时，被工商部门查获，对林某的行为应定：

我们国家赔偿法规定，在适用消除影响、恢复名誉和赔礼道歉等方式时，应遵守哪些原则______。

方某系刑事被告人李某的保证人。被告人李某被取保候审期间逃匿，方某明知李某藏匿地点，却拒绝向司法机关提供该地点。有关机关应该当对方某采取以下哪些措施?

甲镇共有10家粮油商，镇政府为了保护地方经济，作出文件要求本地的粮油商不能经营外地食油，违者处1万元罚款。对该决定行为，下列说法中表述正确的有(　　　)。

流动资产的特点有

盆腔位阑尾急性炎症时主要症状为

()在项目周期中处于十分重要的地位。

工业企业的生产车间和作业场所的工作地点的噪声标准为()dB

()是指如果期权立即执行，买方具有正的现金流(这里暂不考虑期权费因素)。

注册资本在10亿元人民币以上的商业银行，独立董事的人数()。

天仙配：黄梅戏：春节晚会

超我包括_、_。

若有以下程序#includechara＝"you"；charb[]＝"WelcomeyoutoChina!"；main(){inti,j＝0；charp；for(i＝0；b[i]!＝’＼0’；i＋＋

TheCommercialRevolutionwasnotconfined,ofcourse,tothegrowthoftradeandbanking.Includedinitalsowerefundamental

试卷一

法律职业资格

下列情形中，哪些不构成医疗事故罪?

2000年3月甲和乙组建诺德雷公司，以高额利润为诱饵，聚众从事传销活动，致使200余人上当受骗，血本无归，二人共获利100余万元。甲、乙构成：

某日用化工厂生产的新星牌洗衣粉，由于质量很好，很受消费者欢迎，但老板林某为了赚更多的钱，指使工人掺杂掺假，生产不合格的产品，共价值18万余元，正欲出厂时，被工商部门查获，对林某的行为应定：

我们国家赔偿法规定，在适用消除影响、恢复名誉和赔礼道歉等方式时，应遵守哪些原则______。

方某系刑事被告人李某的保证人。被告人李某被取保候审期间逃匿，方某明知李某藏匿地点，却拒绝向司法机关提供该地点。有关机关应该当对方某采取以下哪些措施?

甲镇共有10家粮油商，镇政府为了保护地方经济，作出文件要求本地的粮油商不能经营外地食油，违者处1万元罚款。对该决定行为，下列说法中表述正确的有( )。

流动资产的特点有

盆腔位阑尾急性炎症时主要症状为

()在项目周期中处于十分重要的地位。

工业企业的生产车间和作业场所的工作地点的噪声标准为()dB

()是指如果期权立即执行，买方具有正的现金流(这里暂不考虑期权费因素)。

注册资本在10亿元人民币以上的商业银行，独立董事的人数()。

天仙配：黄梅戏：春节晚会

超我包括_____________、_____________。

若有以下程序#includechar*a＝"you"；charb[]＝"WelcomeyoutoChina!"；main(){inti,j＝0；char*p；for(i＝0；b[i]!＝’＼0’；i＋＋

TheCommercialRevolutionwasnotconfined,ofcourse,tothegrowthoftradeandbanking.Includedinitalsowerefundamental

甲镇共有10家粮油商，镇政府为了保护地方经济，作出文件要求本地的粮油商不能经营外地食油，违者处1万元罚款。对该决定行为，下列说法中表述正确的有(　　　)。

超我包括_、_。

若有以下程序#includechara＝"you"；charb[]＝"WelcomeyoutoChina!"；main(){inti,j＝0；charp；for(i＝0；b[i]!＝’＼0’；i＋＋