甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4s店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公

admin2022-10-25 76

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4s店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8 000元/m²。
乙公司为了准确对地块进行产品定位，应研究( )。

选项 A、区域产业链
B、甲公司竞争优势
C、地块所属区域的商务性
D、地块位置的昭示性

答案A,C,D

解析分析写字楼项目的产品定位可以从以下方面分析：(1)项目规划指标分析；(2)项目经济指标分析；(3)区域熟悉判断；(4)景观资源分析；(5)周边商业配套成熟度判断；(6)路网情况判断；(7)其他资源优劣势判断，例如品牌增值、综合体规划增值、区域产业链增值、区域政府规划利好等。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某公司1993年各季度的销售额分别为3500、4200、3200、4800万元,试求全年的调和平均数。

土地估价所评估出的地价是该地块()的价格。

房地产市场中供给者是指()。

交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()

下列房地产经营风险中，属于总体风险的是()。

对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为()。

根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是()。

国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

一个有效的房源信息中，放盘的主要要求是指()。

栓塞可分为___、_、_、___。

平胃散主治什么证

咀嚼运动中的3种生物应力分别是()

某项目采用甲苯做溶剂，废气中甲苯产生量100kg／h，废气采用两级净化，活性炭吸附去除率为90％，水洗塔去除率为5％，废气中甲苯最终量为()。

在期货市场上，套利与普通投机活动的主要区别有()。

我国的现代化建设不断取得新成就离不开党制定的正确路线方针政策。现阶段党制定正确的路线、方针、政策的基本依据是()。

追求成熟，已经成为当今社会的一种________；尤其是涉世不深的年轻人，更想以老到、的面孔引起别人对自己的注意和重视。填入画横线部分最恰当的一项是()。

A、 B、 C、 D、 A第一套图形中各个图形的阴影部分面积都相等，遵循此规律选A。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某公司1993年各季度的销售额分别为3500、4200、3200、4800万元,试求全年的调和平均数。

土地估价所评估出的地价是该地块()的价格。

房地产市场中供给者是指()。

交易双方自愿成交的价格属于正常成交价格。()

下列房地产经营风险中，属于总体风险的是()。

对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为()。

根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是()。

国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

一个有效的房源信息中，放盘的主要要求是指()。

栓塞可分为_______、_______、_______、_______。

平胃散主治什么证

咀嚼运动中的3种生物应力分别是()

某项目采用甲苯做溶剂，废气中甲苯产生量100kg／h，废气采用两级净化，活性炭吸附去除率为90％，水洗塔去除率为5％，废气中甲苯最终量为()。

在期货市场上，套利与普通投机活动的主要区别有()。

我国的现代化建设不断取得新成就离不开党制定的正确路线方针政策。现阶段党制定正确的路线、方针、政策的基本依据是()。

追求成熟，已经成为当今社会的一种________；尤其是涉世不深的年轻人，更想以老到、的面孔引起别人对自己的注意和重视。填入画横线部分最恰当的一项是()。

A、 B、 C、 D、 A第一套图形中各个图形的阴影部分面积都相等，遵循此规律选A。

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栓塞可分为___、_、_、___。