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  3. 某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2016年应缴纳的房产税

某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2016年应缴纳的房产税

admin2017-06-28  71
问题 某公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期3年，当年取得固定含税收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30％，该公司选择简易办法计算增值税，则该公司2016年应缴纳的房产税为(    )万元。
选项 A、21．2
B、27．6
C、26．69
D、34．41
答案C
解析 用房产投资联营，只收取固定收入。不承担联营风险的，按不合增值税的租金收入计缴房产税，则该公司2016年应纳房产税为未联营期间按房产余值计算的房产税，与对外联营取得固定收入比照租金收入计算的房产税的两项之和。计征房产税的租金收入不含增值税。该公司2016年应纳房产税=3000×(1—30％) ×1．2％×4／12+160／(1+5％)×12％=8．4+18．29=26．69(万元)。
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