下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 67

问题下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

选项 A、自然周期的第一个阶段,随着存量房地产被市场吸纳,空置率逐渐上升,房地产租值从稳定状态过渡到负增长状态
B、自然周期的第二阶段,需求的增长和供给的增长将会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间,令总体市场缓慢攀升。当到达该周期的峰值点,即供求增长曲线上的“转折点”时,需求增长的速度开始低于供给增长速度
C、自然周期的第三阶段,供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
D、自然周期的第四阶段,如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话,就可能很快失去市场份额,租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

答案A

解析空置率逐渐下降,房地产租值从稳定状态过渡到增长状态。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场自然周期的四个阶段出现的现象表述不正确的一项是( )。

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房地产估价师

根据收益递增递减原理可知:在扩大规模时,一般是先经过一个规模的收益不变阶段,然后经过一个规模的收益递增阶段,再经过一个规模的收益递减阶段。()

下列说法中正确的是()。

下列选项对成本法的认识中,错误的一项是()。

对估价报告的写作要求,具体来说有()几个方面。

某宗面积为5000m2的住宅用地,容积率为1.2,楼面地价为1200元/m2。现经城市规划批准拟变更为商业用地,容积率为3,楼面地价为1600元/m2,则理论上应补交地价的数额为()万元。

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

建立价格可比基础的内容包括()。

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定。其作用主要有()。

疲劳骨折最好发部位是

《中华人民共和国职业病防治法》开始实施的时间是

患者，女，26岁。现症见面色灰白，恍惚神昏，汗出身冷，四肢厥逆，口燥咽干，肌肤干皱，尿少或无尿。舌淡或光红无苔，脉微欲绝。查体：血压70／60mmHg，神志欠清，四肢湿冷。其治法是()

3岁男童，母亲为之穿衣牵拉右手臂后突然哭闹，不敢屈肘持物，其诊断应首先考虑

任何一项分部分项工程在施工前，工程技术人员都应根据施工组织设计的要求，编写有针对性的（），由施工员对班组工人进行交底。

FIDIC分包合同中规定，承包商就分包合同的索赔对分包商承担责任的先决条件是(　　)。

ABC公司对某投资项目的分析与评价资料如下：该投资项目适用的所得税税率为25％，年税后营业收入为525万元，税后付现成本为370万元，税后营业利润80万元。那么，该项目年营业现金净流量(税后)为()万元。

Inthesamewaythatachildmustbeabletomovehisarmsandlegsbeforehecanlearntowalk,thechildmustphysiologically

Whatdoesthemanwantthewomantodo?

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根据收益递增递减原理可知:在扩大规模时,一般是先经过一个规模的收益不变阶段,然后经过一个规模的收益递增阶段,再经过一个规模的收益递减阶段。()

下列说法中正确的是()。

下列选项对成本法的认识中,错误的一项是()。

对估价报告的写作要求,具体来说有()几个方面。

某宗面积为5000m2的住宅用地,容积率为1.2,楼面地价为1200元/m2。现经城市规划批准拟变更为商业用地,容积率为3,楼面地价为1600元/m2,则理论上应补交地价的数额为()万元。

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

建立价格可比基础的内容包括()。

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定。其作用主要有()。

疲劳骨折最好发部位是

《中华人民共和国职业病防治法》开始实施的时间是

患者，女，26岁。现症见面色灰白，恍惚神昏，汗出身冷，四肢厥逆，口燥咽干，肌肤干皱，尿少或无尿。舌淡或光红无苔，脉微欲绝。查体：血压70／60mmHg，神志欠清，四肢湿冷。其治法是()

3岁男童，母亲为之穿衣牵拉右手臂后突然哭闹，不敢屈肘持物，其诊断应首先考虑

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