孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找

admin2022-03-10 48

问题孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。
下列关于本案代理合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、佣金的约定是合理的
B、最低售价的约定是不合理的
C、合同期限的约定是合理的
D、先行支付佣金的约定是不合理的

答案A,C,D

解析本题考查的是房地产经纪服务费用收取规范知识点。选项A，房地产经纪服务实行市场调节价格，收费标准由房地产经纪机构根据服务成本和市场竞争情况自行确定。房地产经纪机构在营业场所公示的收费标准不得再标注是政府制定的收费标准。选项B，约定最低售价保证了委托人的合法利益，是合理的。选项C，经济服务合同中，应当约定合同期限。选项D，佣金是指房地产经纪机构完成受委托事项后，由委托人向其支付的报酬，除法律法规另有规定外，经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪人

根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为()。

客源信息特征分析的内容主要有()。

买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金支付的行为属于()。

根据《房屋状况说明书推荐文本》的要求，房屋周边()范围内的中小学、幼儿园、医院、丧葬设施应该记录。

在房地产经纪实务操作过程中，按委托的独占性可分为普通委托和()。

客户信息管理的策略主要有()。

楼宇自动化系统应当具备的基本功能为()。

记忆是人们将过去的经验通过识记、保持、再认和回忆的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。记忆有()等四个方面的品质。

下列原则中，属于我国民法基本原则的有()。

湿邪、寒邪的共同致病特征是

具有降低胆固醇、降血氨、抗衰老等作用的正常菌群是

A．1日内B．2日内C．3日内D．7日内根据《药品召回管理办法》，药品生产企业在启动药品召回后，应当将调查评价报告和召回计划提交至所在地省级药品监督管理部门备案的时限是一级召回在()。

下列属于天然建筑材料的有(　　)。

资产组组合，是指由若干个资产组组成的任何资产组组合。()

所谓开发地方谍程和校本课程就是意味着要编写教材。()

在下列字符中，其ASCII码值最小的一个是()。

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根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为()。

客源信息特征分析的内容主要有()。

买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金支付的行为属于()。

根据《房屋状况说明书推荐文本》的要求，房屋周边()范围内的中小学、幼儿园、医院、丧葬设施应该记录。

在房地产经纪实务操作过程中，按委托的独占性可分为普通委托和()。

客户信息管理的策略主要有()。

楼宇自动化系统应当具备的基本功能为()。

记忆是人们将过去的经验通过识记、保持、再认和回忆的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。记忆有()等四个方面的品质。

下列原则中，属于我国民法基本原则的有()。

湿邪、寒邪的共同致病特征是

具有降低胆固醇、降血氨、抗衰老等作用的正常菌群是

A．1日内B．2日内C．3日内D．7日内根据《药品召回管理办法》，药品生产企业在启动药品召回后，应当将调查评价报告和召回计划提交至所在地省级药品监督管理部门备案的时限是一级召回在()。

下列属于天然建筑材料的有( )。

资产组组合，是指由若干个资产组组成的任何资产组组合。()

所谓开发地方谍程和校本课程就是意味着要编写教材。()

在下列字符中，其ASCII码值最小的一个是()。

下列属于天然建筑材料的有(　　)。