甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

admin2009-12-30 58

问题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

选项 A、乙已取得房屋所有权
B、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
C、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
D、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案C,D

解析当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本题中，由于双方没有办理正式的登记，因此乙并没有取得房屋所有权，A选项的说法是错误的；预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响，因此甲丙签订的买卖合同还是有效的。B选项说法错误，C选项说法正确；预告登记后，债权消灭的，预告登记失效，因此D选项的说法正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/xT9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

更适用于企业筹措新资金的综合资金成本是按()权数计算的。

在驱动成本的作业动因中，下列表述正确的有()。

有甲、乙两台设备可供选用，甲设备的年使用费比乙设备低2000元，但价格高于乙设备6000元。若资本成本为12%，甲设备的使用期应长于4年，选用甲设备才是有利的。()

某公司当年的经营利润很多，却不能偿还到期债务。为查清其原因，应检查的财务比率包括()。

下列关于上市公司公开发行优先股的说法中，正确的是()。

风险分散理论认为，市场风险具有的特征有()。

下列有关资本结构理论的表述中，正确的是()。

主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人最不赞成的公司股利政策是()。

在其他条件相同的情况下，先付等额租金与后付等额租金之间存在的关系是()。

在我国目前的税法体系中，由全国人大进行立法的税种有()

李克特发现，极有成就的领导者是用_____方法去从事管理活动的管理人员。

本病诊断为哪项检查进一步支持本病的诊断

治疗实热型崩漏的首选方剂是治疗血瘀型崩漏的首选方剂是

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失的风险，属于()。

无论是权益融资还是债务融资，资金融出方都要承担项目的投资风险。()

下列何种材料不可用于石灰砂浆的基层?

某工程的单代号网络计划如图所示，假设计划工期等于计算工期。根据图示，回答下列问题：工作的自由时差FF4为()。

商业银行风险转移是一种()。

体现学科的设置和安排是通过()