甲房地产开发公司(以下简称甲公司)为二级资质的房地产开发企业。2005年1月,甲公司决定开发一商品住宅小区,项目总投资6000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司随后与乙施工单位签订了施工合同,合同价为2600万元。由乙施工单位进行该工程项目的施工

admin2013-06-12 82

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)为二级资质的房地产开发企业。2005年1月,甲公司决定开发一商品住宅小区,项目总投资6000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司随后与乙施工单位签订了施工合同,合同价为2600万元。由乙施工单位进行该工程项目的施工建设,并于2005年3月15日开工。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款,筹措建设资金。2005年9月,甲公司将该项目转让给丙公司。2006年5月,丙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
商品房交付使用后,对质量不合格的房地产项目处理方式,以下说法不正确的是( )。

选项 A、购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验
B、确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房
C、购房人在商品房交付使用之后发现质量问题,是指办理交付使用手续之后,并办理了房屋所有权证之后
D、对质量不合格给购房人造成的损失既包含直接损失也包含间接损失

答案C,D

解析

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房地产基本制度与政策

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