甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲

admin2015-05-13 63

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2012年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2012年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2013年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙企业一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。

解析

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下列关于财务比率之间关系的表述，正确的有()。

2021年年末甲公司每股账面价值为30元，负债总额6000万元，每股收益为4元，每股发放现金股利1元，留存收益增加1200万元。假设甲公司一直无对外发行的优先股，则甲公司2021年年末的权益乘数是()。

下列有关成本按性态分类的表述中正确的有()。

下列有关作业成本法的表述不正确的有()。

当企业采用随机模式对现金持有量进行控制时，下列有关表述不正确的有()。

在下列各项中，能够增加普通股股票发行在外的股数，但不改变公司资本结构的行为是()。

下列有关成本中心业绩考核的表述中，不正确的有()。

行乙状结肠镜检查的患者应采取的体位是【】

李赞《又与焦弱侯》一文语言，，___。

升药和轻粉的制备方法是什么?组成原料有何区别?

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某50m2的教室，当装饰装修工程竣工后，应在房间设()个室内环境污染物浓度检测点，检测点应距内墙面不小于()，距楼地面高度()。

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公务员，是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。对于我国公务员，下列表述正确的是：

ThewriterbelievesthatthepopulationexplosionresultsfromItcanbeinferredfromthepassagethatinhuntingandgatherin

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下列关于财务比率之间关系的表述，正确的有()。

2021年年末甲公司每股账面价值为30元，负债总额6000万元，每股收益为4元，每股发放现金股利1元，留存收益增加1200万元。假设甲公司一直无对外发行的优先股，则甲公司2021年年末的权益乘数是()。

下列有关成本按性态分类的表述中正确的有()。

下列有关作业成本法的表述不正确的有()。

当企业采用随机模式对现金持有量进行控制时，下列有关表述不正确的有()。

在下列各项中，能够增加普通股股票发行在外的股数，但不改变公司资本结构的行为是()。

下列有关成本中心业绩考核的表述中，不正确的有()。

行乙状结肠镜检查的患者应采取的体位是【】

李赞《又与焦弱侯》一文语言____________，______________，_____________。

升药和轻粉的制备方法是什么?组成原料有何区别?

留取24小时尿标本时，标本中加甲醛的作用是

某50m2的教室，当装饰装修工程竣工后，应在房间设()个室内环境污染物浓度检测点，检测点应距内墙面不小于()，距楼地面高度()。

关于物资采购合同价格，按规定应由国家定价但国家尚无定价的材料，其价格应（）。

下列财务比率中，不能反映企业偿债能力的有()。

下列内容不需列入审计报告的是()。

公务员，是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。对于我国公务员，下列表述正确的是：

ThewriterbelievesthatthepopulationexplosionresultsfromItcanbeinferredfromthepassagethatinhuntingandgatherin

李赞《又与焦弱侯》一文语言，，___。