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  3. 甲某将自己的私房一问出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期两年，月租金2000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有( )。

甲某将自己的私房一问出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期两年，月租金2000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有( )。

admin2012-03-23  48
问题 甲某将自己的私房一问出租给其同事乙某居住，双方签订租赁协议，约定租期两年，月租金2000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有(    )。
选项 A、如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议，乙某可在租赁期满时支付租金
B、租赁期内经甲某同意，乙某将住房转租给丙某，并每月收取2500元租金归自己所有
C、甲某将该私房作价30万元出售，则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房
D、如甲某在出卖前将私房出售情况通知乙某，则乙某有权以优惠价20万元购买该房
答案B,C
解析 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租期1年以上的，应在每满1年时支付。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。选项A应该是每满1年时支付，选项D没有在同等条件下购买，也是不正确的。
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