根据土地资本与土地物质有不可分离的特性，把握土地资本改变了土地物质的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，从而地租上涨，地价随之上升的过程，分析计算地价，如果从地租地价的“增值”过程看，就可归纳出公式( )。

admin2013-04-11 67

问题根据土地资本与土地物质有不可分离的特性，把握土地资本改变了土地物质的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，从而地租上涨，地价随之上升的过程，分析计算地价，如果从地租地价的“增值”过程看，就可归纳出公式( )。

选项 A、土地价格=投入的成本(含原土地购买价格或原地租的资本化+地开发投资现值)+利润(投资的资金回报)+土地增值收益(增值地租的资本化)
B、改良后土地的价格=原地租的资本化+土地开发投资现值+增值地租的资本化
C、改良后土地的地租=原土地的地租+土地开发投资的年收益+增值的地租
D、土地价格=地租的资本化(含原地租的资本化+增值地租的资本化)+土地开发投资现值

答案C

解析

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