张某将自有房屋一套出租给李某，租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中．李某有权主张优先购买权的是：

admin2016-05-05 84

问题张某将自有房屋一套出租给李某，租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中．李某有权主张优先购买权的是：

选项 A、张某的前妻主张购买该房屋
B、张某的父亲主张购买该房屋
C、张某通知李某后，李某在30日内未作任何表示
D、张某将房屋出卖给不知情的王某，王某已经办理过户登记手续

答案A

解析最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定：“具有下列情形之一，承租入主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
(一)房屋共有人行使优先购买权的；
(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
据此，本题中仅在A选项中李某有权主张优先购买权。

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试卷二

法律职业资格

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张某将自有房屋一套出租给李某，租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中．李某有权主张优先购买权的是：

试卷二

法律职业资格

王某诉张某返还借款一案，张某在判决生效后未履行判决书所确定的义务，王某向法院申请强制执行。在执行过程中，张某提出目前暂时没有偿付能力，申请提供担保，对此下列哪种说法是错误的?()

甲、乙公司签订一份钢材买卖合同，约定甲公司先交付钢材，乙公司验收完毕后再付款。有确切证据证明在哪些情形下，甲公司可中止履行?

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李律师为某有限责任公司的法律顾问，现该公司拟建立一个子公司，向其咨询。他向客户公司所作的以下咨询解答中，哪些说法正确?

赵某因票据被盗申请公示催告，根据我国《民事诉讼法》的规定，除权判决必须具备下列哪项条件?

小儿轻度脱水，丢失水分占体重的百分比为

A、7.00B、1.25C、14.94D、0.58D(150-10)/20＝77/12=0.58。

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当年形成的会计档案，可由会计机构保管（）。

4月1日，某股票指数为1400点，市场年利率为5％，年股息率为1．5％，若采用单利计算法，则6月30日交割的该指数期货合约的理论价格为()。[2010年3月真题]

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警卫工作是为确保（）的安全所进行的警戒、保卫工作。

简述中共七大召开的背景、经过及其意义。

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