关于假设开发法的说法，错误的是( )。

admin2013-11-04 49

问题关于假设开发法的说法，错误的是( )。

选项 A、运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取
B、投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算
C、假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时值
D、在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值

答案D

解析在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

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房地产估价理论与方法

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