两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

admin2011-03-29 91

问题两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

选项 A、第Ⅰ象限有租金和存量两个坐标轴,曲线表明在给定的经济状况下对房地产的需求数量在多大程度上取决于租金。从水平轴上可以看出租金变化时所对应的房地产需求的数量
B、第Ⅱ象限代表了房地产投资市场的第一部分,有租金和价格两个坐标轴。两个坐标轴之间射线的斜率即代表了房地产资产的资本化率:租金和价格的比值,这是当前投资者为了继续持有物业所需要的收益率
C、第Ⅲ象限是房地产投资市场的另一部分,从这里我们可以了解房地产资产的增加对市场租金、价格、成本和存量等的影响
D、在第Ⅳ象限,年新开发房地产的数量或增量转换成房地产资产的长期存量,导致房地产总存量的变化为Δs,Δs在一定期间内等于新开发房地产的数量减去由于意外事故而造成的建筑物存量损失

答案A,B,C

解析 D项中应减去由房屋拆除导致的存量损失。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

各种影响房地产价格的因素与房地产价格之间的影响关系是相同的。()

估价对象及其范围确定()。

用比较法估价时就有针对性收集一些交易实例。()

下列关于折现率说法正确的是()。

指数调整法是运用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到估价时点时的()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是()。

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

房地产价格与房地产的需求正相关,与房地产的供给负相关,需求和供给的同时变化,有同方向变化和的反方向变化、变动幅度不同等情况,他们对均衡价格和均衡交易量的影响,说法正确的有()。

图3-2-3是房地产的均衡价格及其形成曲线。下列说法中错误的是()。

下列除哪项外，均是脉象有胃气的特点

某股份公司于2014年9月30日开出面值45万元、6个月到期的应付票据，票面利率5％，该应付票据2014年12月31日的账面价值为()元。

下列各项关于对账的说法中，属于账账核对的是()。

下列没有语病的一句是(　　)。

我国享有国家立法提案权的国家机关包括

已知某二叉树的层序、中序序列分别为FDEBCA、DBAFCE，则该二叉树的后序序列为(57)。

有三个关系R，S和T如下图所示：则由关系R和S得到关系T的运算是()。

下列选项中，说法不正确的是()。

Liketime,spaceisperceiveddifferentlyindifferentcultures.SpatialconsciousnessinmanyWesternculturesisbasedonape

Areorganicallygrownfoodsthebestfoodchoices?Theadvantagesclaimedforsuchfoodsover【C1】______grownandmarketedfoodpr

两个市场的连接可以通过四象限分析模型来分析。在右侧的两个象限(Ⅰ和Ⅳ)代表房地产使用市场,左侧的两个象限(Ⅱ和Ⅲ)代表房地产(所有权)投资市场。下列有关分析正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

各种影响房地产价格的因素与房地产价格之间的影响关系是相同的。()

估价对象及其范围确定()。

用比较法估价时就有针对性收集一些交易实例。()

下列关于折现率说法正确的是()。

指数调整法是运用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到估价时点时的()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是()。

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

房地产价格与房地产的需求正相关,与房地产的供给负相关,需求和供给的同时变化,有同方向变化和的反方向变化、变动幅度不同等情况,他们对均衡价格和均衡交易量的影响,说法正确的有()。

图3-2-3是房地产的均衡价格及其形成曲线。下列说法中错误的是()。

下列除哪项外，均是脉象有胃气的特点

某股份公司于2014年9月30日开出面值45万元、6个月到期的应付票据，票面利率5％，该应付票据2014年12月31日的账面价值为()元。

下列各项关于对账的说法中，属于账账核对的是()。

下列没有语病的一句是( )。

我国享有国家立法提案权的国家机关包括

已知某二叉树的层序、中序序列分别为FDEBCA、DBAFCE，则该二叉树的后序序列为(57)。

有三个关系R，S和T如下图所示：则由关系R和S得到关系T的运算是()。

下列选项中，说法不正确的是()。

Liketime,spaceisperceiveddifferentlyindifferentcultures.SpatialconsciousnessinmanyWesternculturesisbasedonape

Areorganicallygrownfoodsthebestfoodchoices?Theadvantagesclaimedforsuchfoodsover【C1】______grownandmarketedfoodpr

下列没有语病的一句是(　　)。