运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【】

admin2022-10-28 57

问题运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【】

选项 A、成新率因素是指参照物与被评估资产在有形损耗方而的差异对评估值的影响
B、有形损耗率越高，说明成新率越高
C、参照物的成新率比被评估资产低，就需要将参照物的成交价向上调
D、参照物的成新率比被评估资产高，就需要将参照物的成交价向下调

答案B

解析本题主要考查的知识点为成新率因素。成新率因素是指参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值的影响。有形损耗率越高(或者说成新率越低)，资产的价值就越低，故B选项错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/wzRR777K

本试题收录于：资产评估题库经管类分类

资产评估

经管类

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【】

资产评估

经管类

________是指某种物品或服务目前的需求水平和时间等于预期的需求水平和时间的一种需求状况。()

在市场营销中，对于交换双方，如果一方比另一方更主动、更积极地寻求交换，则前者称为()

消费者购买行为受哪些主要心理因素的影响?()

在全新采购和修正重购的情况下，购买过程是从开始的。()

同行业中如果有几家企业都实行无差异市场营销，较大子市场的竞争会日益激烈，而较小子市场的需求将得不到满足。这种追求最大子市场的倾向叫()

以广告为主的促销组合主要适用于以下情况

以下对于车辆购置税的说法正确的有()

旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的()

某企业对设备进行改造，计划内完成投资320万元，实际投资420万元，请计算该企业应纳固定资产投资方向调节税税额(适用税率10％)

下列选项中，属于品质标志的是()

右纤维三角位于

Ph染色体通常发生于

肺门舞蹈征最多见于哪种先天性心脏病

脑的生理活动所需要的能量，多少来自葡萄糖的氧化

(2003)通常说的四大环境污染是指：

对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，实施总承包管理的，在竣工验收后应由()向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。

在内部模型投入使用的初期，国际清算银行允许银行在()天持有期的VaR值乘以大约3.6来近似得出()天持有期的VaR值。

简述奥尔波特的人格特质理论。

用2、3、4三个数字所组成的三位数，都能被3整除．()

运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【 】

资产评估

经管类

________是指某种物品或服务目前的需求水平和时间等于预期的需求水平和时间的一种需求状况。()

在市场营销中，对于交换双方，如果一方比另一方更主动、更积极地寻求交换，则前者称为()

消费者购买行为受哪些主要心理因素的影响?()

在全新采购和修正重购的情况下，购买过程是从开始的。()

同行业中如果有几家企业都实行无差异市场营销，较大子市场的竞争会日益激烈，而较小子市场的需求将得不到满足。这种追求最大子市场的倾向叫()

以广告为主的促销组合主要适用于以下情况

以下对于车辆购置税的说法正确的有()

旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的()

某企业对设备进行改造，计划内完成投资320万元，实际投资420万元，请计算该企业应纳固定资产投资方向调节税税额(适用税率10％)

下列选项中，属于品质标志的是()

右纤维三角位于

Ph染色体通常发生于

肺门舞蹈征最多见于哪种先天性心脏病

脑的生理活动所需要的能量，多少来自葡萄糖的氧化

(2003)通常说的四大环境污染是指：

对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，实施总承包管理的，在竣工验收后应由()向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。

在内部模型投入使用的初期，国际清算银行允许银行在()天持有期的VaR值乘以大约3.6来近似得出()天持有期的VaR值。

简述奥尔波特的人格特质理论。

用2、3、4三个数字所组成的三位数，都能被3整除．()

运用市场法时，成新率因素是调整参照物与被评估资产之间差异的因素之一，下列选项中，对成新率因素理解错误的是【】