某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下： (1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期

admin2020-12-11 90

问题某房地产开发公司于2017年1月—2019年5月开发一个住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2017年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2017年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2018年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2019年5月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)2019年6月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2019年8月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元；剩余4 500平方米房屋未销售。
(6)2019年9月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，收取不含税价款4320万元。
其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5％；④以上成本支出均不含资本化利息费用。
根据上述资料，回答下列问题：
土地增值税清算时可扣除的开发成本为( )万元。

选项 A、5040
B、5200
C、5600
D、5840

答案A

解析可以扣除的开发成本金额＝(2450＋3150)×90％＝5040(万元)。

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税法一

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税法一

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若某税种适用20%的比例税率，按规定应税收入超过5万元的部分，按应纳税额加征五成，当某纳税人应税收入为8万元时，其应纳税额为(　　)。

当期增值税的销项税额为(　　)万元。当期应纳城建税为(　　)万元。

当期增值税的销项税额为(　　)万元。当期增值税允许抵扣的进项税额为(　　)万元。

下列税法适用原则中，正确的是(　　)。

下列各项应征消费税的是()。

下列项目中不允许扣除进项税额的是(　　)。

根据关税的有关规定，以下表述正确的是()。

下列表述中，符合现行增值税有关规定的是()。

下列关于增值税的纳税地点说法正确的是(　　)

膀胱肿瘤最主要的诊断方法是

A．低张性宫缩乏力B．高张性宫缩乏力C．原发性宫缩乏力D．继发性宫缩乏力E．正常子宫收缩乏力

根据《建筑法》，建筑工程开工前，()应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

在一个建设项目的实施过程中，其管理工作的流程、信息处理的流程以及设计工作、物资采购和施工流程的组织都属于______范畴。()

喀斯特的地貌之所以能够形成山、水、洞结合的造型奇特的地貌景观，是因为其本身的红色沙砾岩在内外应力作用下发育而成的。()

根据行政职权的产生方式，行政主体可以划分为()。

“和谐”是什么?人人都有饭吃，人人都可以说话，就是一种最为朴素的“和谐”，这也是构建和谐社会的题中应有之义。这段话是说()。

y=y(x)由确定，则=________．

Startinginthemid-1990s,majorAmericancitiesbeganaradicaltransformation.Yearsofhighviolentcrimerates,thefts,ro

税法一

税务师职业资格

若某税种适用20%的比例税率，按规定应税收入超过5万元的部分，按应纳税额加征五成，当某纳税人应税收入为8万元时，其应纳税额为( )。

当期增值税的销项税额为( )万元。当期应纳城建税为( )万元。

当期增值税的销项税额为( )万元。当期增值税允许抵扣的进项税额为( )万元。

下列税法适用原则中，正确的是( )。

下列各项应征消费税的是()。

下列项目中不允许扣除进项税额的是( )。

根据关税的有关规定，以下表述正确的是()。

下列表述中，符合现行增值税有关规定的是()。

下列关于增值税的纳税地点说法正确的是( )

膀胱肿瘤最主要的诊断方法是

A．低张性宫缩乏力B．高张性宫缩乏力C．原发性宫缩乏力D．继发性宫缩乏力E．正常子宫收缩乏力

根据《建筑法》，建筑工程开工前，()应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

在一个建设项目的实施过程中，其管理工作的流程、信息处理的流程以及设计工作、物资采购和施工流程的组织都属于______范畴。()

喀斯特的地貌之所以能够形成山、水、洞结合的造型奇特的地貌景观，是因为其本身的红色沙砾岩在内外应力作用下发育而成的。()

根据行政职权的产生方式，行政主体可以划分为()。

“和谐”是什么?人人都有饭吃，人人都可以说话，就是一种最为朴素的“和谐”，这也是构建和谐社会的题中应有之义。这段话是说()。

y=y(x)由确定，则=________．

Startinginthemid-1990s,majorAmericancitiesbeganaradicaltransformation.Yearsofhighviolentcrimerates,thefts,ro

若某税种适用20%的比例税率，按规定应税收入超过5万元的部分，按应纳税额加征五成，当某纳税人应税收入为8万元时，其应纳税额为(　　)。

当期增值税的销项税额为(　　)万元。当期应纳城建税为(　　)万元。

当期增值税的销项税额为(　　)万元。当期增值税允许抵扣的进项税额为(　　)万元。

下列税法适用原则中，正确的是(　　)。

下列项目中不允许扣除进项税额的是(　　)。

下列关于增值税的纳税地点说法正确的是(　　)