《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

admin2007-10-10 53

问题《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

选项

答案(1)以划拨方式取得的土地使用权的房地产在法律、法规规定的一定条件下，可以进行转让、抵押和房屋租赁； (2)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批； (3)有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照规定缴纳土地使用权出让金； (4)准予转让，并决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理； (5)划拨土地上未建成房屋的，其土地使用权不得抵押； (6)房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家； (7)在抵押划拨土地上的房产时，其抵押金额不能包括应该上缴国家的土地出让金或土地收益部分； (8)因处分划拨土地上的抵押物而造成土地使用权转移的，应当办理土地使用权出让手续，并向国家缴纳土地使用权出让金。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/wuhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

《城市房地产管理法》对以划拨方式取得的土地使用权的房地产转让、抵押和房屋租赁有哪些规定?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

政府有关房地产的法律、法规、税收政策、估价标准等的发布、变更、实施日期等的采用，应以房地产估价的作业日期来定。

某房地产年折旧率为2%,有效经过年数为12年,按直线法折旧该房地产应属完好房。()

净收益流的模式有()。

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。()

()是《中华人民共和国城市房地产管理法》提到的三种价格。

住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。()

在实际估价中，包括为抵押、折价、变卖、房屋拆迁补偿等目的的估价，多数是要求选取买卖实例为可比实例，但一般不易选取协议方式的买卖实例。

《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁主管部门发给______的法律凭证。

城市房屋租赁应向()部门登记备案。

金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。()

亚共析钢加热到Acl线时，其室温组织中的()首先转变成奥氏体。

根据企业经营战略层次体系，经营单位战略属于企业第三层次的战略。()

近代生理学把兴奋性定义为

下列哪项是诊断急性心肌梗死最有价值的酶学指标

A，C、C、T、UB，C、A、C、TC，A、C、C、UD，G、A、T、UE，T、C、A、URNA分子中所含的碱基是

采用计算机替代手工记账的企业必须建立健全的内部管理制度，不包括()。

维持市场平稳健康发展，防止股市泡沫，是政府宏观调控的主要任务之一。当股市增长过快时，政府可采取的调节措施是()。①降低银行存贷款利率②降低利息税③上调股票交易印花税④扩大基金发行规模

A、 B、 C、 C句子是问为什么印刷50多份的Why疑问句。