下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 37

问题下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

选项 A、房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的,投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化
B、当资本市场投资可以获得满意的投资回报时,投资者拟投入房地产市场的资本就需要高于一般水平的投资回报
C、资本流向房地产市场的时机滞后于房地产市场自然周期的变化,导致房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升
D、如果可供选择的资本市场投资的收益率长期偏低,有最低投资收益目标的投资者就会在并非合适的市场自然周期点上,不断地将资金投入房地产市场中的存量房地产和新开发建设项目,以寻找较高的投资收益。这样会使初期房地产市场价格上升,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始上升

答案C

解析导致房地产市场价格下降,经过一段时间后,房地产市场上的空置率也开始下降。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

奶牛，5岁。证见形寒肢冷，小便清长，大便溏泻，腹中隐隐作痛，带下清稀，口色青白，脉象沉迟，情期延长，配而不孕。该病可首选

甲公司向乙公司订购乳胶漆一批。乙公司在订立合同时，谎称国产乳胶漆为进口乳胶漆。甲公司事后得知实情，适逢国产乳胶漆畅销，甲公司有意履行合同，乙公司则希望批货物以更高价格卖给别人。此时()。

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，但不得加算银行同期存款利息。()

从军队师职干部变为民政部门的服务对象，老张有一种深深地失落感，常常怀念在部队的时光，难以适应到地方的休养生活，面对这种状况，社会工作者首先应采取的介入策略是()。

汉朝法律中体现儒家指导思想的制度和原则主要有

先进生产力的集中体现和主要标志是(　　)

Heobviouslydisplaysagreat______forsomeofyourpoems.

ShouldWeHelptheOldPeopleupfromaFall?1．是否应该去扶跌倒的老人引起了激烈的争论2．出现这种现象的原因3．我的观点

Thebalanceofnatureisadelicatesystemofchecksandcounter-checks.Naturehasitsownwayofcheckingthelifeanddistrib

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一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。()

搜集资料的渠道有:①委托人提供;②实地查勘获得;③到政府有关部门查阅;④询问有关当事人、咨询公司等。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

奶牛，5岁。证见形寒肢冷，小便清长，大便溏泻，腹中隐隐作痛，带下清稀，口色青白，脉象沉迟，情期延长，配而不孕。该病可首选

甲公司向乙公司订购乳胶漆一批。乙公司在订立合同时，谎称国产乳胶漆为进口乳胶漆。甲公司事后得知实情，适逢国产乳胶漆畅销，甲公司有意履行合同，乙公司则希望批货物以更高价格卖给别人。此时()。

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，但不得加算银行同期存款利息。()

从军队师职干部变为民政部门的服务对象，老张有一种深深地失落感，常常怀念在部队的时光，难以适应到地方的休养生活，面对这种状况，社会工作者首先应采取的介入策略是()。

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先进生产力的集中体现和主要标志是( )

Heobviouslydisplaysagreat______forsomeofyourpoems.

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先进生产力的集中体现和主要标志是(　　)