某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计人固定资产。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定

admin2016-06-19 61

问题某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计人固定资产。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，工业用途的地下建筑物按房屋原价的50％作为应税房产原值。该企业2015年度应缴纳的房产税为( )元。

选项 A、14700
B、11750
C、12800
D、15400

答案A

解析纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税，企业修建的仓库只需计算9—12月的房产税税额；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。该企业2015年度应缴纳房产税=50 × 10000×50％×(1—30％)×1．2％×4÷12+1000 × 10000 ×(1—30％)×1．2％×2÷12=14700(元)。

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