直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

admin2013-01-05 30

问题直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

选项 A、房地产的历史价格资料
B、房地产的未来价格资料
C、房地产的现实价格资料
D、估价师选取的现时和未来的价格资料

答案A

解析本题考核的是直线趋势法的相关知识。在直线趋势法计算的过程中，以Y表示各期的房地产价格，X表示时间，则X为自变量，Y为因变量，Y依X而变。因此，房地产价格与时间的关系可用下列方程式来描述：Y=a+bX。在上式中，a，b为未知参数，如果确定了它们的值，直线的位置也就确定了。a，b的值通常采用最小二乘法来确定。根据最小二乘法求得的a，b的值分别如下：

由以上以a、b的计算过程可知，a、b是由房地产的历史价格资料决定的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产广告中不得()。

根据《物权法》的规定，有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

巨核红细胞的发育规律是

刚性路面在行车荷载作用下表现出板体作用，()。

下列选项中，(　　)不是编制项目管理目标责任书的依据。旁站监理员发现所述问题时，应向(　　)报告。

孙先生的孩子刚刚考上研究生，一年学费约1万元，孙先生家每年税后收入共25万元，则孙先生家的教育负担比为(　　)。

根据左图的变化规律，得到的图形是()。

清末省级教育行政机关为()

设有方程组AX=0与BX=0,其中A,B都是m×n阶矩阵，下列四个命题：（1）若AX=0的解都是BX=0的解，则r(A）≥r(B)(2)若r(A）≥r(B)，则AX=0的解都是BX=0的解（3）若AX=0与BX=0同解，则r(A)=r(B)(4

WarrenBuffett,whowillhostBerkshireHathaway’sannualshareholders’meetingonMay3rd,isaniconofAmericancapitalism.A

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房地产广告中不得()。

根据《物权法》的规定，有处分权的债务人或者第三人不能为其设立抵押的房地产是()。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

从事房地产估价活动需要具有()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

巨核红细胞的发育规律是

刚性路面在行车荷载作用下表现出板体作用，()。

下列选项中，( )不是编制项目管理目标责任书的依据。旁站监理员发现所述问题时，应向( )报告。

孙先生的孩子刚刚考上研究生，一年学费约1万元，孙先生家每年税后收入共25万元，则孙先生家的教育负担比为( )。

根据左图的变化规律，得到的图形是()。

清末省级教育行政机关为()

设有方程组AX=0与BX=0,其中A,B都是m×n阶矩阵，下列四个命题：（1）若AX=0的解都是BX=0的解，则r(A）≥r(B)(2)若r(A）≥r(B)，则AX=0的解都是BX=0的解（3）若AX=0与BX=0同解，则r(A)=r(B)(4

WarrenBuffett,whowillhostBerkshireHathaway’sannualshareholders’meetingonMay3rd,isaniconofAmericancapitalism.A

下列选项中，(　　)不是编制项目管理目标责任书的依据。旁站监理员发现所述问题时，应向(　　)报告。

孙先生的孩子刚刚考上研究生，一年学费约1万元，孙先生家每年税后收入共25万元，则孙先生家的教育负担比为(　　)。