某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为( )年。

admin2014-02-03 77

问题某宗土地使用出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为( )年。

选项 A、10年
B、20年
C、30年
D、40年

答案D

解析以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。70年-30年=40年。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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