(2013年多选47)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

admin2017-03-24 76

问题 (2013年多选47)甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付5万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。

选项 A、丙无权制止丁加盖楼房
B、地役权由丙享有
C、地役权不因甲死亡而消灭
D、丁有权要求乙承担违约责任

答案B,C

解析本题表述中，甲去世后房屋由其继承人继承。由于我国实行“房屋所有权主体与土地使用权主体一致”的原则，甲的继承人在继承房屋的同时，也就当然继承了需役地上的地役权。地役权不因需役地权利人死亡而消灭。可见，选B、C项。《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本题表述中，尽管丁事先并不知道自己所受让的楼房具有地役权负担，丁属于善意第三人，但甲、乙双方在设立地役权时办理了地役权登记，登记后的地役权具有对抗善意第三人的效力。因此，丙有权制止丁加盖楼房，要求丁承受供役负担。可见，A项错误。《合同法》第150条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。《合同法》第151条规定，买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法150条规定的义务。根据上述规定，本题表述中，因地役权已经登记，丁应当知道所买卖的房屋上有地役权，所以乙无须承担权利瑕疵担保的义务。可见，D项错误。

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下列有关寻衅滋事罪的表述中，正确的是()。(2009年单选20)

我国《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容由法律规定。”请分析：(1)本条文规定的是物权法的哪项基本原则?其内涵与意义是什么?(2)本条文中“法律”的具体表现形式有哪些?(2013年法条分析58)

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定()。(2013年多选48)

下列关于单位犯罪的表述，正确的是()。(2010年单选4)

下列关于犯罪客体的表述中，错误的是()。(2009年单选3)

下列犯罪中，应当认为在中国领域内犯罪的是()。(2009年单选1)

甲受乙的委托，为乙画了一幅肖像。双方未就这幅画的版权归属作出约定。乙去世后，其继承人丙将这幅画卖给丁。丁未经任何人同意，将这幅画复制出售。对丁的这一行为的认定下列说法不正确的是()。

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以下不属于我国金融监管目标的是()

归属于五行中"木"的五方是

呼吸衰竭的主要诱因是

对金额、出票日期、收款人名称进行更改的票据，为无效票据。()

试述一种新兴的教育研究方法。

"Yearsago,afriendofmineobservedthat80percentofthepeopleinthiscountryhavetoomuchself-esteemand20percentha

教师在教学时往往先教最一般、最抽象的概念，然后教较为具体的概念，最后教最为具体的概念，根据奥苏伯尔的理论，教师贯彻的教学原则是

操作对象只能是一个表的关系运算是(　　)。

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下列有关寻衅滋事罪的表述中，正确的是()。(2009年单选20)

我国《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容由法律规定。”请分析：(1)本条文规定的是物权法的哪项基本原则?其内涵与意义是什么?(2)本条文中“法律”的具体表现形式有哪些?(2013年法条分析58)

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定()。(2013年多选48)

下列关于单位犯罪的表述，正确的是()。(2010年单选4)

下列关于犯罪客体的表述中，错误的是()。(2009年单选3)

下列犯罪中，应当认为在中国领域内犯罪的是()。(2009年单选1)

甲受乙的委托，为乙画了一幅肖像。双方未就这幅画的版权归属作出约定。乙去世后，其继承人丙将这幅画卖给丁。丁未经任何人同意，将这幅画复制出售。对丁的这一行为的认定下列说法不正确的是()。

下列选项中，属于三代旁系血亲的是()。

下列选项所列情形中，应当依法享有继承权的有()。

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