2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2016-03-30 77

问题 2013年1月19，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012
年12月赵曾向周借款10 元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于孙对该租赁房屋的使用权，下列说法正确的是( )。

选项 A、因为该房屋租赁合同由赵与钱约定，赵死亡，合同失效，所以孙失去该房屋的使用权
B、因为赵与孙为合法夫妻，且赵已一次性付清房租，所以孙有权对钱主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权
C、因为赵与周的借款合同发生在房屋租赁合同之前，所以周优先享有该房屋的使用权
D、因为赵对该房屋进行了较大装修，所以在约定的租期内，孙仍享有该房屋的使用权

答案B

解析《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。故选B。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/wZte777K

本试题收录于：公共基础知识题库地方公务员分类

公共基础知识

地方公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

地方公务员

我国对作品实行(　　)原则，作者在作品完成时即取得著作权，受法律保护。

村民吴某吸烟后将烟头扔在刘某院子附近，烟头烧着了刘某晒在院子附近的粮食，给刘某造成了较大财产损失，刘某也因此受到精神打击。而吴某家境不好，无法全部赔偿刘某的财产损失。下列说法正确的是()。

下列选项中，不符合《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》精神的是()。

根据现代统计学的研究成果，“关键的事情总是少数，一般的事情常常是多数”。这意味着管理工作最应该重视()。

邓小平指出：“一个党、一个国家、一个民族，如果一切从本本出发，思想僵化，迷信盛行，那它就不能前进，它的生机就停止了，就要亡党亡国。”这段话，非常深刻地阐明了()。

政治体制改革的关键是建设有中国特色的社会主义民主政治。()

关于转发《省工商局关于青海省实施商标战略若干意见的通知》发文字号：第192号西宁市、各自治州人民政府，海东行署，各省政府委、办、厅、局：省工商局拟定的《青海

“坐地日行八万里，巡天遥看一千河”著名诗句所蕴含的哲理是()。

转导法也称经济指标法，用此方法进行预测的第一步是要()。

急性髓系白血病的亚型包括

在坠落高度基准面以上10m处的施工作业属于()级高处作业。

卫生检疫机关发现染疫人时，应当立即将其隔离，防止任何人遭受感染，并按照《国境卫生检疫法》实施细则的规定处理。(　　)

下列各项中，()不属于马克思主义新世界观创立需要确立的关键。

色彩三要素指()。

为了能让孩子获得进入优质初中就读的“敲门砖”，家长们不惜投入大把财力和时间，送孩子上各种校外培优班、特长班，以求能获得更多含金量高的证书。结合素质教育的相关知识，以下关于上述现象的说法正确的是()。

下列智力测验中，属于非言语类测验的是()

下列关于图片框控件的语句中不正确的是()。

公共基础知识

地方公务员

我国对作品实行( )原则，作者在作品完成时即取得著作权，受法律保护。

村民吴某吸烟后将烟头扔在刘某院子附近，烟头烧着了刘某晒在院子附近的粮食，给刘某造成了较大财产损失，刘某也因此受到精神打击。而吴某家境不好，无法全部赔偿刘某的财产损失。下列说法正确的是()。

下列选项中，不符合《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》精神的是()。

根据现代统计学的研究成果，“关键的事情总是少数，一般的事情常常是多数”。这意味着管理工作最应该重视()。

邓小平指出：“一个党、一个国家、一个民族，如果一切从本本出发，思想僵化，迷信盛行，那它就不能前进，它的生机就停止了，就要亡党亡国。”这段话，非常深刻地阐明了()。

政治体制改革的关键是建设有中国特色的社会主义民主政治。()

关于转发《省工商局关于青海省实施商标战略若干意见的通知》发文字号：第192号西宁市、各自治州人民政府，海东行署，各省政府委、办、厅、局：省工商局拟定的《青海

“坐地日行八万里，巡天遥看一千河”著名诗句所蕴含的哲理是()。

转导法也称经济指标法，用此方法进行预测的第一步是要()。

急性髓系白血病的亚型包括

在坠落高度基准面以上10m处的施工作业属于()级高处作业。

卫生检疫机关发现染疫人时，应当立即将其隔离，防止任何人遭受感染，并按照《国境卫生检疫法》实施细则的规定处理。( )

下列各项中，()不属于马克思主义新世界观创立需要确立的关键。

色彩三要素指()。

为了能让孩子获得进入优质初中就读的“敲门砖”，家长们不惜投入大把财力和时间，送孩子上各种校外培优班、特长班，以求能获得更多含金量高的证书。结合素质教育的相关知识，以下关于上述现象的说法正确的是()。

下列智力测验中，属于非言语类测验的是()

下列关于图片框控件的语句中不正确的是()。

我国对作品实行(　　)原则，作者在作品完成时即取得著作权，受法律保护。

卫生检疫机关发现染疫人时，应当立即将其隔离，防止任何人遭受感染，并按照《国境卫生检疫法》实施细则的规定处理。(　　)