在开发方案具体实施以前,还必须制定项目开发过程的监控策略,以确保开发项目工期、成本、质量和利润目标的实现。这里要做的主要工作包括( )。 ①确保过硬质量的资源来源和工作人员; ②确定有关现场办公会、项目协调会的会议计划; ③编制项目开发进度表,预

admin2011-03-29 82

问题在开发方案具体实施以前,还必须制定项目开发过程的监控策略,以确保开发项目工期、成本、质量和利润目标的实现。这里要做的主要工作包括( )。
①确保过硬质量的资源来源和工作人员;
②确定有关现场办公会、项目协调会的会议计划;
③编制项目开发进度表,预估现金流;
④对所有工程图纸是否准备就绪进行检查,如不完备,需要在议定的时间内完成;
⑤预测建设经营阶段的利润及施工人员的工资发放

选项 A、②→③→④
B、①→②→③→④→⑤
C、②→③→④→⑤
D、①→②→③→④

答案A

解析 ①⑤不属于这里要做的主要工作。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0．8，则按建筑面积计算的比准价格是()元／m2。[2010年考题]

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是()。[2010年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

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（2022年禹城）一个人总是反复检查是否锁了门或不停地洗手。这属于下面哪一种心理障碍（）

设二维随机变量(X，Y)的分布律为Cov(X，Y)，ρXY。

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按照中国证券业协会发布的有关管理办法规定，下列各项中，属于代办股份转让主办券商的代办业务的有()。

打开http：／／localhostweb／intro．htm页面，浏览对各个汽车品牌的介绍，找到查看更多汽车品牌介绍的链接，在考生文件夹下新建文本文件search_adress．txt，复制链接地址到search_adress．txt中，并保存。

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某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120m2，经调查，其成交价格为150万元，另有20m2的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1：0．8，则按建筑面积计算的比准价格是()元／m2。[2010年考题]

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是()。[2010年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6%，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12%。请计算该宗房地产的综合资本化率。

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

资金的收入称为现金流入,相应的数额称为现金流入量。()

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

（2022年禹城）一个人总是反复检查是否锁了门或不停地洗手。这属于下面哪一种心理障碍（）

设二维随机变量(X，Y)的分布律为Cov(X，Y)，ρXY。

乙肝肝硬化的体征有()

核酸在260nm处有最大光吸收是因为

关于药品有效期管理制度，下列说法不正确的是

下列关于工程质量检查的说明正确的是()。

按照中国证券业协会发布的有关管理办法规定，下列各项中，属于代办股份转让主办券商的代办业务的有()。

打开http：／／localhostweb／intro．htm页面，浏览对各个汽车品牌的介绍，找到查看更多汽车品牌介绍的链接，在考生文件夹下新建文本文件search_adress．txt，复制链接地址到search_adress．txt中，并保存。

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