下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

admin2009-01-19 51

问题下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

选项 A、房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B、房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记
C、甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D、以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

答案2,8

解析 [解析l房地产转让、抵押规则是《城市房地产管理法》的重要内容，特别要掌握所谓的“房地一体主体”以及通过不同方式取得的土地的交易规则。依据《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房地一体主义”的法律规定。故A项中有关抵押时可以只抵押房屋所有权的说法是错误的。房地产转让、抵押依据《城市房地产管理法》第35条的规定必须办理权属登记，故B项说法正确。《城市房地产管理法》第37条规定了不得转让房地产的情形，其中共有的房地产转让，必须经其他人书面同意方可。C项中甲只征得乙口头同意是不合法的。选项D涉及的知识点应当特别注意，依据《城市房地产管理法》第47条的规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。该条明确了两种可以进行抵押的情形，即同时取得房屋所有权及土地使用权的可以设定抵押，以出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押。也就是说以划拨方式取得的土地使用权足不能单独设定抵押的，除非和土地上的房屋所有权一同设定抵押，切记!故D项说法也是正确的。

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试卷一

法律职业资格

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下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

试卷一

法律职业资格

甲于1999年10月30日表示将赠与乙5000元，且已实际支付乙2000元，同年12月1日，乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤，下列选项中哪些是正确的?()

继承人甲、乙因继承纠纷诉至法院，要求人民法院对被继承人遗产，包括：小楼一栋、存款若干及珠宝等动产作出分割。一审判决中未涉及对存款的继承问题，甲上诉，二审人民法院正确处理方法是______。

外国法院的判决需要在中国承认与执行的，应当提出申请，下列关于申请的程序表述不正确的是：

作图示框架结构的弯矩图，图中括号内的数字为各杆的相对线刚度。

A．呕大量鲜血，可伴有血块B．强烈呕吐，先胃液后鲜血与血块C．呕血伴腹痛、寒战、高热与黄疸D．柏油样大便E．鲜血样大便

献血者出现下列哪种情况不能判定为延期献血

软式排球准备姿势的重心比“6人制排球”稍高，这是因为()。

下列关于人身检查的说法，正确的有(　　)。

数字视频信息的数据量相当大，对PC机的存储、处理和传输都是极大的负担，为此必须对数字视频信息进行压缩编码。下面(　　　)不是数字视频压缩编码的国际标准。

Whichofthefollowingcanbethebesttitleforthepassage?WhichofthefollowingstatementsisTRUE?

A、Becausetheydonottellthetruth.B、Becausetheyturnouttobeprofit-making.C、Becausetheymakepeopletakedrugs.D、Beca

Ifitwereonlynecessarytodecidewhethertoteachelementarysciencetoeveryoneonamassbasisortofindthe【S1】______few

下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的是：( )。

试卷一

法律职业资格

甲于1999年10月30日表示将赠与乙5000元，且已实际支付乙2000元，同年12月1日，乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤，下列选项中哪些是正确的?()

继承人甲、乙因继承纠纷诉至法院，要求人民法院对被继承人遗产，包括：小楼一栋、存款若干及珠宝等动产作出分割。一审判决中未涉及对存款的继承问题，甲上诉，二审人民法院正确处理方法是______。

外国法院的判决需要在中国承认与执行的，应当提出申请，下列关于申请的程序表述不正确的是：

作图示框架结构的弯矩图，图中括号内的数字为各杆的相对线刚度。

A．呕大量鲜血，可伴有血块B．强烈呕吐，先胃液后鲜血与血块C．呕血伴腹痛、寒战、高热与黄疸D．柏油样大便E．鲜血样大便

献血者出现下列哪种情况不能判定为延期献血

软式排球准备姿势的重心比“6人制排球”稍高，这是因为()。

下列关于人身检查的说法，正确的有( )。

数字视频信息的数据量相当大，对PC机的存储、处理和传输都是极大的负担，为此必须对数字视频信息进行压缩编码。下面( )不是数字视频压缩编码的国际标准。

Whichofthefollowingcanbethebesttitleforthepassage?WhichofthefollowingstatementsisTRUE?

A、Becausetheydonottellthetruth.B、Becausetheyturnouttobeprofit-making.C、Becausetheymakepeopletakedrugs.D、Beca

Ifitwereonlynecessarytodecidewhethertoteachelementarysciencetoeveryoneonamassbasisortofindthe【S1】______few

下列关于人身检查的说法，正确的有(　　)。

数字视频信息的数据量相当大，对PC机的存储、处理和传输都是极大的负担，为此必须对数字视频信息进行压缩编码。下面(　　　)不是数字视频压缩编码的国际标准。