毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

admin2009-03-28 72

问题毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

选项 A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场，相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入
E、相对全面一些

答案A,B,C

解析 D项为毛租金乘数法的缺点，E项是相对潜在毛收入乘数法而言的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是()。[2009、2008年考试真题]

房地产经纪人应该掌握的职业技能包括()。[2008年考试真题]

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括()。[2008年考试真题]

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有()。[2010年考试真题]

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。[2008年考试真题]

经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。

对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是()。

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。

一般齿轮副接触斑点的分布位置和大小可按规定选取，中等精度等级、正常啮合的齿轮，它的接触斑点在轮齿高度上应不少于(　　　　　)。

郭沫若，原名_，与成仿吾、郁达夫等人组成新文学团体_。

使足内翻和外翻的肌肉有哪些?

有清热燥湿，行气止痛之功，用于热痢之轻证的是(　　)

制定护理标准的第一步是调查研究，调查内容不包括

患者，女性，28岁，小便淋沥不已，时作时止，每于劳累后发作或加重，小便有灼热感，时有尿痛，面色苍白，神疲倦怠，少气懒言，腰膝酸软，食欲不振，舌质淡，苔薄白，脉沉细。治疗应首选的方剂是

下列属于精神分析疗法的是

公募基金的投资门槛较低，适合广大中小投资者参与。()

无论哪一首激动人心的歌，最初在哪里听过，哪里的情景就会深深地留在记忆里。环境、天气、人物、色彩，甚至连听歌时的，都会在记忆的深处，像在记忆里__了声音的影片一样。填入划横线部分最恰当的一项是：

A、Hehasopenedanewaccount.B、Something’swrongwithhisaccount.C、Hebegantopaybackacarloan.D、Hehadtodealwitha

毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是()。[2009、2008年考试真题]

房地产经纪人应该掌握的职业技能包括()。[2008年考试真题]

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括()。[2008年考试真题]

申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有()。[2010年考试真题]

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。[2008年考试真题]

经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。

对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是()。

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。

一般齿轮副接触斑点的分布位置和大小可按规定选取，中等精度等级、正常啮合的齿轮，它的接触斑点在轮齿高度上应不少于( )。

郭沫若，原名_______，与成仿吾、郁达夫等人组成新文学团体_______。

使足内翻和外翻的肌肉有哪些?

有清热燥湿，行气止痛之功，用于热痢之轻证的是( )

制定护理标准的第一步是调查研究，调查内容不包括

患者，女性，28岁，小便淋沥不已，时作时止，每于劳累后发作或加重，小便有灼热感，时有尿痛，面色苍白，神疲倦怠，少气懒言，腰膝酸软，食欲不振，舌质淡，苔薄白，脉沉细。治疗应首选的方剂是

下列属于精神分析疗法的是

公募基金的投资门槛较低，适合广大中小投资者参与。()

A、Hehasopenedanewaccount.B、Something’swrongwithhisaccount.C、Hebegantopaybackacarloan.D、Hehadtodealwitha

一般齿轮副接触斑点的分布位置和大小可按规定选取，中等精度等级、正常啮合的齿轮，它的接触斑点在轮齿高度上应不少于(　　　　　)。

郭沫若，原名_，与成仿吾、郁达夫等人组成新文学团体_。

有清热燥湿，行气止痛之功，用于热痢之轻证的是(　　)