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有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于( )。
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于( )。
admin
2013-06-05
42
问题
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是由于( )。
选项
A、该建筑物的价值低于拆除费用
B、该估价结果肯定有误
C、.甲土地的价值高于乙土地的价值
D、不可能出现这种情况
答案
A
解析
依题意甲乙空地价值应相等,乙房地价值低于甲土地价值,根据公式:乙房地价值=乙空地价值-拆迁费用+建筑残值,原因是该建筑物的价值低于拆除费用
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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