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有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。
admin
2013-06-05
36
问题
有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。
选项
A、该建筑物的价值低于拆除费用
B、该估价结果肯定有误
C、．甲土地的价值高于乙土地的价值
D、不可能出现这种情况
答案
A
解析
依题意甲乙空地价值应相等，乙房地价值低于甲土地价值，根据公式：乙房地价值＝乙空地价值－拆迁费用＋建筑残值，原因是该建筑物的价值低于拆除费用
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
土地估价师
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