2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2017-04-21 62

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/wHEe777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

中华优秀传统文化与社会主义市场经济、民主政治、先进文化、社会治理等还存在需要协调适应的地方。()

宪法的特征主要有()。

个体工商户孟某因违法经营被工商部门吊销营业执照，在行政处罚的种类上，吊销营业执照属于()。

公文的结尾用语要按照行文关系，写得妥帖得体，下列作为上行文结尾用语恰当的有()。

由山东承建的()，是我国第一条由地方为主投资建立的高速铁路。

汇率变动会对经济主体产生重要影响，下列经济主体可从本国货币升值中获益的是()。

加强宣传教育，提高从业人员的职业道德自律意识是加强职业道德建设的途径之一。在下列措施中，不属于宣传教育的是()。

下列选项不符合印章保管要求的是()。

按照资源税有关规定，独立矿山收购未税矿产品适用()。

对进入新药临床试验的药物及病例选择应具备的条件，不正确的是

发生可能对上市公司股票交易价格产生较大影响而投资者尚未得知的重要事件时，上市公司公告应说明事件的实质。下列所述各项，不属于上述所称的重要事件的是。()

封闭式基金与开放式基金的区别不包括()。

以下关于现值和终值的说法，错误的是()。

企业因()举行的信息发布会，其主题属于说明性主题。

()是以工作岗位为对象，采用科学的调查方法，收集各种与岗位相关的信息和资料的过程。

用Word97对文档进行分栏设置，最多能分的栏数是()。A．3栏B．5栏C．11栏D．2栏

______thattheenvironmentcontinuestobedamagedatthecurrentrate,itwillnotbelongbeforetheearthistotallydestroy