甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评

admin2011-05-31 63

问题甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评估,评估结果为900万元,甲公司认为某房地产评估公司的评估价值过低,但某房地产评估公司坚持自己的评估结果,请问某房地产评估公司的理由有哪些?

选项

答案某房地产评估公司的理由有: ①甲公司购买相邻办公楼是业务急需,可能会导致购买价格高于正常市场价值。 ②购买时点和估价时点不一致,房地产市场状况不同,发生了变化。 ③该地区房地产的区位因素因时间不同会发生变化。 ④该办公楼的实物状况因时间的推移会发生变化,如折旧、剩余使用年限等。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/wF9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则：()。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。[2010年考试真题]

关于新生儿颅内出血下列哪项是错误的

首次急性发作的腰椎间盘突出症的治疗方法，应首选

气虚证经期延长的治则正确的是

妇女定期进行疾病普查是针对

在工程网络计划执行中，如果某项非关键工作实际进度拖延时间超过其总时差，则(　　)。

商业银行与其他行业相比特点在于以负债经营为特色，其资本充裕，融资杠杆率很高。()

面值高于实质的货币是(　　)。

2000年3月1日，公安部向社会公布了《关于加强公安队伍建设的十二项措施》，其中规定，从()开始，110报警台履行接受群众监督的新职能。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则：()。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()。[2010年考试真题]

关于新生儿颅内出血下列哪项是错误的

首次急性发作的腰椎间盘突出症的治疗方法，应首选

气虚证经期延长的治则正确的是

妇女定期进行疾病普查是针对

在工程网络计划执行中，如果某项非关键工作实际进度拖延时间超过其总时差，则( )。

商业银行与其他行业相比特点在于以负债经营为特色，其资本充裕，融资杠杆率很高。()

面值高于实质的货币是( )。

2000年3月1日，公安部向社会公布了《关于加强公安队伍建设的十二项措施》，其中规定，从()开始，110报警台履行接受群众监督的新职能。

在工程网络计划执行中，如果某项非关键工作实际进度拖延时间超过其总时差，则(　　)。

面值高于实质的货币是(　　)。