与净现值标准差相比，净现值标准差系数能更好地表明项目风险的大小。( )[2008年考题]

admin2011-02-04 67

问题与净现值标准差相比，净现值标准差系数能更好地表明项目风险的大小。( )[2008年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是净现值标准差和净现值标准差系数。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。为此需要消除净现值期望值大小的影响，计算整个项目寿命周期的标准差系数。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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