2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵

admin2013-10-28 70

问题 2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保，甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁银行。现1 500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
根据上述案情，请回答：
(1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权?为什么?
(2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任?为什么?
(3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?(2012年案例分析60)

选项

答案(1)甲企业对其建造的厂房享有所有权，因为根据《物权法》规定，合法建造的房屋可设立物权；甲企业通过转让取得土地的建没用地使用权，并在该幅土地上合法建造了房屋。 (2)丙公司对丁银行的债权应当承担保证责任，因为根据《担保法》规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任；保证合同另有约定的，按照约定。 (3)丁银行应先就甲企业的厂房的抵押权实现其债权，不足部分再由保证人丙公司清偿。因为根据《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应按约定实现债权；没有约定或约定不叫的，债务人自己提供物的担保的，债权人应该先就该物的担保实现债权。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/wBDa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

(2015年真题)中国刑律中最早规定“准五服以制罪”，使法律成为“峻礼教之防”的法典是()。

根据我国宪法的规定，既有权修改宪法又有权监督宪法的机关是()。

某林区村民小王为盖房欲去山上砍伐几棵国有树木。村长对他说，未经许可砍伐国有林木属于乱砍滥伐，是违反国家《森林法》规定的，于是小王听从了村长的劝导，放弃了去砍树的念头。该事例说明法有以下几种功能()。

下列说法中表明法的作用的局限性的包括()。

根据现行《宪法》规定，关于公民权利和自由，下列选项表述正确的是()。

论全民守法的实现。(要求：主要论述守法的根据理由和守法的主客观条件理论，并联系中国实际。)

病人最可能的诊断是一步确诊的手段

苯乙烯与丁二烯反应后的产物是()。

用传感器对某管道中流动的液体流量x(t)进行测量，测量结果为u(t)，用采样器对u(t)采样后得到信号u*(t)，那么()。

根据《民法通则》，施工企业的项目经理属于施工企业()。

证券公司包销股票的应在包销期满后的()内将包销情况报国务院证券监督管理机构备案。

相对于发行债券和利用银行借款购买设备而言，通过融资租赁方式取得设备的主要缺点是()。

M和N两个容器中装有体积相等的溶液，M容器中的水和煤油的体积比为3:2，N容器中煤油和水的体积比为1：4，如果将两容器的溶液各取进行混合．那么混合后的煤油和水的体积比为多少?()

A、 B、 C、 D、 C

Itisimportantforustoknowhowtostaysafewhiletravelinginforeigncountries.We’veallheardthestoriesoftravelersh