2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，

admin2012-05-08 76

问题 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
关于房屋抵押的说法，正确的为( )。

选项 A、房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B、冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
C、冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D、抵押合同自签订之日起生效

答案A,C,D

解析

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产经纪人

下列有关房地产的重新购建价格的说法，正确的是()。

在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有()。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

下列属于房地产供给形成的条件的有()。

某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为75000m2，住宅建筑基地面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑密度是()。

下列不属于非居住房地产市场分类的是()。

下列关于房地产市场的特点，说法错误的是()。

尊重患者知情同意权，正确做法是

儿童类风湿病时，眼部病变中哪种具有诊断意义

房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是()的能力。

(　　)适用于外网水压、水量能经常满足用水要求，室内给水无特殊要求的单层和多层建筑。

根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

下列电话业务中，属于固定增值业务的是()。

下列说法错误的是()。

下列词语中，划线字的读音全都正确的一组是()。

有如下程序：#includeusingnamespacestd；classXX{protected：intk：public：XX(intn=5)：k(n){}；

Fromthehealthpointofviewwearelivinginamarvelousage.Weareimmunizedfrombirthagainstmanyofthemostdangerousd

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房地产经纪人

下列有关房地产的重新购建价格的说法，正确的是()。

在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有()。

按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于()。

下列属于房地产供给形成的条件的有()。

某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为75000m2，住宅建筑基地面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑密度是()。

下列不属于非居住房地产市场分类的是()。

下列关于房地产市场的特点，说法错误的是()。

尊重患者知情同意权，正确做法是

儿童类风湿病时，眼部病变中哪种具有诊断意义

房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是()的能力。

( )适用于外网水压、水量能经常满足用水要求，室内给水无特殊要求的单层和多层建筑。

根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

下列电话业务中，属于固定增值业务的是()。

下列说法错误的是()。

下列词语中，划线字的读音全都正确的一组是()。

有如下程序：#includeusingnamespacestd；classXX{protected：intk：public：XX(intn=5)：k(n){}；

Fromthehealthpointofviewwearelivinginamarvelousage.Weareimmunizedfrombirthagainstmanyofthemostdangerousd

(　　)适用于外网水压、水量能经常满足用水要求，室内给水无特殊要求的单层和多层建筑。